“スペパ＆タイパ” 物件のご紹介

スペパとは・・・？

「スペースパフォーマンス」の略で、限られた空間をいかに効率的に活用できるかという考え方を言います。これは、コスパ（コストパフォーマンス）やタイパ（タイムパフォーマンス）と同様に、現代のライフスタイルにおける注目ワードです。

住宅で考えた場合、階段の下などデッドスペースの活用や、1台で多機能な設備などが挙げられます。

【 “スペパ＆タイパ” の良い分譲住宅をエリア別でご紹介！】

「茨城セキスイハイムこだわりのスタイル分譲住宅」は、インテリアやエクステリアはもちろん、間取りにも様々な工夫が凝らされています。
今回の特集では、(※)実際にご見学いただける”スペパ&タイパ”が良い分譲住宅をエリア別でご紹介致します！

※工事の状況によってはご見学いただけない場合がございます。

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プラン１．日立市エリア
家事動線が短いく集中している、無駄な移動のないプラン
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PICK UP　POINT

水回りが集約し、家事がラクラク。洗濯→干す→収納、といったように、家事動線が良いと同じ面積でも実際に使える”実効空間”が大きく感じられます。

広めの面積をただ部屋数でばらすのではなく、「家事室＋ファミリークローク＋リビングに接する和室」など、可変で使えるスペース配分がポイントです。

太陽光発電システム4.77kW、蓄電池13.2kWh、HEMS搭載。災害時や停電時も安心で、環境にも家計にも優しい未来志向のスマートハウスです。

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プラン２．東海村エリア
大容量のファミリークロークで家じゅうスッキリ
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PICK UP　POINT

LDK、水回り、洗濯スペースが近接し、毎日の家事がスムーズに。帰宅→洗濯→料理→リビングといった流れが自然に設計されています。

キッチン横にはあると嬉しいユーティリティリームが。家事の合間にも自分時間が過ごせます。すぐにデッキに出られるのも便利ですね。

太陽光発電システム5.56kW、蓄電池13.2kWh、HEMS搭載。災害時や停電時も安心で、環境にも家計にも優しい未来志向のスマートハウスです。

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プラン３．那珂市エリア
ゆとりある敷地で建物以外の使い勝手も◎
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PICK UP　POINT

建物だけでなく土地面積にも余裕があるため、駐車スペース・庭・将来の外構拡張など、建売住宅では得づらい「ゆとり」が確保されています。将来のライフステージ変化に柔軟に対応しやすく作られています。

個室と共有スペース、収納スペースがバランス良く取られていて、生活動線や収納効率が高めなプランです。

太陽光発電5.56kW、蓄電池13.2kWh、HEMS搭載。災害時や停電時も安心で、環境にも家計にも優しい未来志向のスマートハウスです。

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プラン４．水戸市エリア
生活しやすい平屋住宅＋ロフト＋スマート設備
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PICK UP　POINT

移動ストレスや将来のバリアフリーにも◎な平屋住宅。

ロフトには季節物などをしまって部屋じゅうスッキリを叶えます。

太陽光発電システム6.66kW、蓄電池13.2kWh、HEMS搭載。災害時や停電時も安心で、環境にも家計にも優しい未来志向のスマートハウスです。

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プラン５．阿見町本郷エリア
限られた面積の中で収納の配置や家事動線が考えられたプラン
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PICK UP　POINT

無駄な壁を減らし、家具の可変性を持たせた空間設計です。キッチンから洗面・ファミリークロークやユーティリティルームへの動線がスムーズで、毎日の家事もスムーズに行るよう考えられています。

各所に収納が設けられ、生活用品を分散収納できます。散らかりを防げる、部屋じゅうすっきりプランです。

太陽光発電システム5.56kW、蓄電池12.0kWh、HEMS搭載。災害時や停電時も安心で、環境にも家計にも優しい未来志向のスマートハウスです。

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プラン６・牛久市エリア
多機能スペース＋収納計画で広さを感じさせる設計
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PICK UP　POINT

4LDK+書斎＋ウォークインクローゼットと部屋数は多く、延床面積は113m²。コンパクトにまとまったプランです。

LDKに隣接したデスクスペースや、2階の書斎、ホールのクローゼットなど、空間を上手く活用しています。

太陽光発電システム5.56kW、蓄電池13.2kWh、HEMS搭載。災害時や停電時も安心で、環境にも家計にも優しい未来志向のスマートハウスです。

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プラン７．つくば市エリア
生活動線と収納力にこだわった効率の良い設計
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PICK UP　POINT

リビング隣接の家事スペース、玄関直結のファミリークローゼットがあり、家事効率＆整理整頓がしやすいプランです。

子ども部屋や書斎スペースなど多様に使える4居室に加え、ウォークインクローゼットで収納力も抜群。

太陽光発電システム9.99kW、蓄電池12.0kWh、HEMS搭載。災害時や停電時も安心で、環境にも家計にも優しい未来志向のスマートハウスです。

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プラン８．つくばみらい市エリア
広さだけでなく、生活全体の余裕を含めたスペパ物件
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PICK UP　POINT

建物面積と土地面積のバランスが良く、余裕ある空間設計。敷地の無駄が少なく、駐車スペースや外構、庭スペースなど、生活の “余白”を確保しやすいプランです。

自転車やバイク置き場、外部収納、植栽やガーデニングといった”ゆとりある暮らし”がしやすく、建物を囲む外部スペースも活かしやすい設計が魅力です。

太陽光発電システム6.36kW、蓄電池13.2kWh、HEMS搭載。災害時や停電時も安心で、環境にも家計にも優しい未来志向のスマートハウスです。

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プラン９．筑西市エリア
ウォークスルーパントリーが魅力のラク家事プラン
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PICK UP　POINT

食材や備品をストックするパントリーはウォークスルー仕様。物の出し入れがスムーズで便利です。

キッチン近くのカウンターは、リビングやダイニングとつながりを保ちつつ、勉強や家事補助など作業スペースとして使えて便利です。

太陽光発電システム6.36kW、蓄電池4.9kWh、HEMS搭載。災害時や停電時も安心で、環境にも家計にも優しい未来志向のスマートハウスです。

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プラン１０．古河市エリア
将来を見据えた余白スペースの活用可能性がある平屋プラン
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スマートハイムプレイス古河市上辺見Ⅱ No.3／3LDK+WIC
※外構・植栽は実際と異なる場合があります。

PICK UP　POINT

平屋で動線が縮まるため、部屋→水回り→収納などがスムーズです。年齢が上がっても使いやすさが維持されやすく、「実用的な広さ」が活きやすいプランとなっています。

階段スペースがないため、居住空間や収納、庭などに余裕をつくりやすいのも大きなメリットです。

太陽光発電システム6.66kW、蓄電池13.2kWh、HEMS搭載。災害時や停電時も安心で、環境にも家計にも優しい未来志向のスマートハウスです。

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プラン１１．鹿嶋市エリア
5LDKの間取りで柔軟性が高く、将来の家族構成変化にも対応しやすいプラン
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スマートハイムプレイス宮中 No.2／5LDK+WIC
※外構・植栽は実際と異なる場合があります。

PICK UP　POINT

子どもが増える、在宅ワーク、親との同居、趣味部屋など、用途の変化に応じて部屋を有効活用しやすい5LDKプランです。

玄関のシューズインクローク、居室、収納スペースのバランスで、ただ広いだけでなく「使いやすい広さ」を確保しています。

太陽光発電システム5.56kW、蓄電池13.2kWh、HEMS搭載。災害時や停電時も安心で、環境にも家計にも優しい未来志向のスマートハウスです。

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プラン１２．神栖市エリア
キッチンに立ちながら家族の様子が見える、動線と視界の効率性が高いプラン
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PICK UP　POINT

廊下に割く面積を抑え、入口配置を有効にすることで、移動のための無駄を減らした設計です。

LDK近傍に浴室・洗面・洗濯機置き場がまとめらた配置で家事動線も◎。

太陽光発電システム5.56kW、蓄電池13.2kWh、HEMS搭載。災害時や停電時も安心で、環境にも家計にも優しい未来志向のスマートハウスです。

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