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NEW HOUSING | 新築戸建て

【価格改定】つなぐ森みらい平〈1戸〉

販売価格
【価格改定】
17号棟：税込4,200万円（旧価格：税込4,880万円）
※価格改定日：2021年2月6日、旧価格公示日：2019年7月20日
所在地
茨城県つくばみらい市富士見ヶ丘1丁目27番45
沿線・駅
つくばエクスプレス線「みらい平」駅徒歩17分（約1,340m）
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  • 17号棟
  • 1
POINTS OF THIS PROPERTY

ポイント

〈一戸建て分譲〉

～価格改定～

17号棟：税込4,880万円　→　税込4,200万円

※価格改定日：2021年2月6日、旧価格公示日：2019年7月20日  

森に包まれた戸建住宅街「つなぐ森みらい平」誕生

つくばエクスプレス「みらい平」駅から徒歩17分、総開発面積1万9千㎡、68区画の街が誕生しました。街の真ん中には、緑ゆたかな森を配置、その森を中心にコミュニティが育まれていく、新しい街のカタチです。

街区内の道路を共有の「森」に変える発想

街区内にはなるべく道路を作らず、その分の面積を共有の「森」とする新しい発想。この道路を造らないという発想は、街区内に車や人が入りにくく、防犯性を高める他、景観づくりや環境共生など、多くの面でメリットをもたらします。

誰もが心地よいコミュニティを目指します

「森」は子ども達の遊び場としてはもちろん、自然と触れ合う学びの場、ここに住まうご家族同士が積極的に関わりをつくることができる、交流のきっかけとなる場となります。また、敷地延長の一部を集約したポケットパーク的な空間は、自然な触れ合いを生み出します。

★つなぐ森のコンセプトについて詳しくはこちら★

  • 17号棟　外観写真
    写真撮影日：2019年7月

    販売価格/4,200万円（税込）※10％相当額の消費税を含んでおります。
    土地面積/189.13m2（57.21坪）
    建物面積/115.94m2（35.07坪）
    間取り/4LDK+ウォークインクローゼット+シューズインクローク
  • 17号棟　内観写真　
    写真撮影日/2019年7月

    販売価格/4,200万円（税込）※10％相当額の消費税を含んでおります。
    土地面積/189.13m2（57.21坪）
    建物面積/115.94m2（35.07坪）
    間取り/4LDK+ウォークインクローゼット+シューズインクローク
    ※家具は販売価格に含まれません
  • 17号棟　内観写真　リビング
    写真撮影日/2019年7月

    販売価格/4,200万円（税込）※10％相当額の消費税を含んでおります。
    土地面積/189.13m2（57.21坪）
    建物面積/115.94m2（35.07坪）
    間取り/4LDK+ウォークインクローゼット+シューズインクローク
    ※家具は販売価格に含まれません
  • 17号棟　内観写真　キッチン
    写真撮影日/2019年7月

    販売価格/4,200万円（税込）※10％相当額の消費税を含んでおります。
    土地面積/189.13m2（57.21坪）
    建物面積/115.94m2（35.07坪）
    間取り/4LDK+ウォークインクローゼット+シューズインクローク
    ※家具は販売価格に含まれません
  • 17号棟　内観写真
    写真撮影日：2019年7月

    販売価格/4,200万円（税込）※10％相当額の消費税を含んでおります。
    土地面積/189.13m2（57.21坪）
    建物面積/115.94m2（35.07坪）
    間取り/4LDK+ウォークインクローゼット+シューズインクローク
  • 17号棟　内観写真
    写真撮影日/2019年7月

    販売価格/4,200万円（税込）※10％相当額の消費税を含んでおります。
    土地面積/189.13m2（57.21坪）
    建物面積/115.94m2（35.07坪）
    間取り/4LDK+ウォークインクローゼット+シューズインクローク
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SURROUNDING ENVIRONMENT & MAP

周辺環境 & MAP

小学校は2018年4月に開校した「富士見ヶ丘小学校」 徒歩3分には、毎日の暮らしを支える「ピアシティ富士見ヶ丘」
■保育園・学校
あい保育園富士見ヶ丘（90m）
富士見ヶ丘認定こども園（610m）
市立富士見ヶ丘小学校（610m）
市立谷和原中学校（2,640m）
■病院
なかざわクリニック（1,030m）
ひかり歯科医院（1,160m）
■公園
みらいの森公園（10m・徒歩1分）
■ショッピング・その他
ピアシティ富士見ヶ丘（240m）
とりせんみらい平店（840m）
ツルハドラッグみらい平店（840m）
筑波銀行みらい平支店（1,120m）
常陽銀行みらい平支店（1,240m）
つくばエクスプレス「みらい平」駅（1,340m）
みらい平コミュニティセンター（1,450m）

※距離は現地を基点とした地図上の概算値です。記載の所要時間は徒歩80ｍ/分、車40ｋｍ/時で計算したものです

つくばエクスプレス線で東京都内まで快適アクセス
※記載の案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています

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EQUIPMENT & SPECIFICATIONS

設備 & 仕様

  • ボウウインドウ
    家のシンボルとなる印象的な表情をつくる窓。 ※画像は参考イメージ
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。 ※画像は参考イメージ
  • リモコンキーシステム
    リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。 ※画像は参考イメージ
  • 浴室乾燥機
    花粉・梅雨時期の洗濯物ストレスを軽減。
  • モニター付きインターホン
    ※画像は参考イメージ
BLOCK DIAGRAM & FLOOR PLAN

区画図 & 間取り

販売区画 面積 価格
種別 m² 坪
No.17土地189.13m257.21坪4,200万円
消費税率10％が含まれております。
建物115.94m235.07坪
No.28土地189.29m257.26坪3,980万円
消費税率10％が含まれております。
建物115.40m234.90坪
No.29土地196.28m259.37坪4,680万円
消費税率10％が含まれております。
建物118.30m235.78坪
No.30土地201.68m261.0坪4,180万円
※価格改定（旧価格4,480万円　改定日2020年8月9日）
建物116.56m235.25坪
区画図
間取り図
PROPERTY DESCRIPTION

物件概要

名称 つなぐ森みらい平
所在地 茨城県つくばみらい市富士見ヶ丘1丁目27番45
交通 つくばエクスプレス線「みらい平」駅徒歩17分（約1,340m）
地目 宅地
用途地域 第二種住居地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
道路幅員 幅員21m・12m・6m・27m（アスファルト舗装）、3m（歩行者専用道路）
私道負担 なし
設備 東京電力（他の小売電気事業者選択も可能）、都市ガス、公営水道、公共下水道
総戸数 68区画（うちセキスイハイム持ち分10区画）
販売戸数 一戸建て住宅/1戸
販売価格 4,200万円（税込1戸）
※建物価格には消費税10％相当額を含んでおります。
土地面積 189.13m2（1区画）
建物面積 115.94m2（1戸）
建築確認番号 第2018CA-1766S号（平成31年2月18日）
建物構造 2×6構造（ユニット工法）2階建て
建物建築年月 2019年7月完成・即入居可
諸経費 管理費：組合設立から2年間は事業主が管理組合費を負担し、３年目より８年分をサトヤマ部（No.1～No.40）336,000円（月額3,500円）、外周部（No.41～No.68）240,000円（月額2,500円）を予定。
維持管理基金：150,000円（引渡時・一時金として）11年目からは1年分を毎年徴収させていただく予定です。
自治会費：3,600円／年（300円／月）を会計年度のはじめに1年分一括徴収予定。
その他特記事項 景観協定：当地区は良好なまちなみ景観を形成し、緑豊かな里山の住宅地としての環境を保つため、 景観法の規定に基づく「つなぐ森 みらい平景観協定」が制定されており、建築物に関する 基準、工作物に関する基準、緑化に関する事項その他を定めた内容を遵守していただきます。

管理組合：中央緑地（サトヤマ）や歩行者専用道路他、共有地は、全て住宅所有者の皆様で行っていただく為、共有地の所有及び共同管理物の維持管理を目的として、区分所有法を根拠とする団地管理組合法人（管理組合）を設立する予定となっています。

「つなぐ森みらい平団地管理組合法人」の運営支援業務を、（株）プレイスメイキング研究所に委託するものとします。
電柱類地中化：安全・安心のまちづくり形成および良好な街並み景観の形成を目指し、電線類の地中化を図っております。

つなぐ森みらい平地役権設定用地について：要役地及び承継地として地役権の設定を行っていただきます。
取引態様 売主：茨城セキスイハイム株式会社
更新日 7月30日
次回更新日 8月13日
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DEPARTMENT IN CHARGE

担当

つくば分譲グループ

電話番号 0120-036-816
住所 つくば市研究学園3-19-4
営業時間 10：00～18：30
定休日 火曜・水曜　※祝日等の関係で定休日が変更になる場合があります
STAFF
VOICE
スタッフからひとこと
コロナウィルス感染防止のため、完全予約制にてご案内しております。
メール（お問合せボタン）、お電話にてご希望の日時をお知らせください。お待ちしております。
＜建売分譲＞土地と建物を一体としてお客様に販売する分譲地です
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