つなぐ森みらい平〈2戸〉 | 宅地の森 | 茨城セキスイハイムの土地・戸建て分譲情報サイト

販売価格	4,620万円（税込）～4,880万円（税込）
所在地	茨城県つくばみらい市富士見ヶ丘1丁目27番10他
沿線・駅	つくばエクスプレス線「みらい平」駅徒歩17分（約1,340m）

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POINTS OF THIS PROPERTY

ポイント

〈一戸建て分譲〉

森に包まれた戸建住宅街「つなぐ森みらい平」誕生

つくばエクスプレス「みらい平」駅から徒歩17分、総開発面積1万9千㎡、68区画の街が誕生しました。街の真ん中には、緑ゆたかな森を配置、その森を中心にコミュニティが育まれていく、新しい街のカタチです。

街区内の道路を共有の「森」に変える発想

街区内にはなるべく道路を作らず、その分の面積を共有の「森」とする新しい発想。この道路を造らないという発想は、街区内に車や人が入りにくく、防犯性を高める他、景観づくりや環境共生など、多くの面でメリットをもたらします。

誰もが心地よいコミュニティを目指します

「森」は子ども達の遊び場としてはもちろん、自然と触れ合う学びの場、ここに住まうご家族同士が積極的に関わりをつくることができる、交流のきっかけとなる場となります。また、敷地延長の一部を集約したポケットパーク的な空間は、自然な触れ合いを生み出します。

★つなぐ森のコンセプトについて詳しくはこちら★

つなぐ森みらい平　現地街並み写真
写真撮影日：2019年7月29日
つなぐ森みらい平　現地街並み写真
写真撮影日：2019年7月29日
つなぐ森みらい平　遊歩道写真
写真撮影日：2019年7月29日
17号棟　外観写真
写真撮影日：2019年7月29日

販売価格/4,880万円（税込）※10％相当額の消費税を含んでおります。
土地面積/189.13m2（57.21坪）
建物面積/115.94m2（35.07坪）
間取り/4LDK+ウォークインクローゼット+シューズインクローク
17号棟　内観写真　リビング
写真撮影日/2019年9月

販売価格/4,880万円（税込）※10％相当額の消費税を含んでおります。
土地面積/189.13m2（57.21坪）
建物面積/115.94m2（35.07坪）
間取り/4LDK+ウォークインクローゼット+シューズインクローク
17号棟　内観写真　
写真撮影日/2019年9月

販売価格/4,880万円（税込）※10％相当額の消費税を含んでおります。
土地面積/189.13m2（57.21坪）
建物面積/115.94m2（35.07坪）
間取り/4LDK+ウォークインクローゼット+シューズインクローク
17号棟　内観写真
写真撮影日：2019年9月
販売価格/4,880万円（税込）※10％相当額の消費税を含んでおります。
土地面積/189.13m2（57.21坪）
建物面積/115.94m2（35.07坪）
間取り/4LDK+ウォークインクローゼット+シューズインクローク
17号棟　内観写真
写真撮影：2020年5月

販売価格/4,880万円（税込）※10％相当額の消費税を含んでおります。
土地面積/189.13m2（57.21坪）
建物面積/115.94m2（35.07坪）
間取り/4LDK+ウォークインクローゼット+シューズインクローク
17号棟　内観写真
写真撮影日：2020年5月

販売価格/4,880万円（税込）※10％相当額の消費税を含んでおります。
土地面積/189.13m2（57.21坪）
建物面積/115.94m2（35.07坪）
間取り/4LDK+ウォークインクローゼット+シューズインクローク

SURROUNDING ENVIRONMENT & MAP

周辺環境 & MAP

■保育園・学校: あい保育園富士見ヶ丘（約90m）
富士見ヶ丘認定こども園（約610m）
市立富士見ヶ丘小学校（約610m）
市立谷和原中学校（約2,640m）

■病院: なかざわクリニック（約1,030m）
ひかり歯科医院（約1,160m）

■公園: みらいの森公園（約10m・徒歩1分）

■ショッピング・その他: ピアシティ富士見ヶ丘（約240m）
とりせんみらい平店（約840m）
ツルハドラッグみらい平店（約840m）
筑波銀行みらい平支店（1,120m）
常陽銀行みらい平支店（1,240m）
つくばエクスプレス「みらい平」駅（約1,340m）
みらい平コミュニティセンター（約1,450m）

小学校は2018年4月に開校した「富士見ヶ丘小学校」
徒歩3分には、毎日の暮らしを支える「ピアシティ富士見ヶ丘」

つくばエクスプレス線で東京都内まで快適アクセス

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EQUIPMENT & SPECIFICATIONS

設備 & 仕様

ボウウィンドウ　
No.30、No.31、NO.39／ボウウインドウあり
キッチン　※実際の色はパールホワイトになります。
食器洗い乾燥機
階段下収納（和室）
LDカウンター
リモコンキーシステム
浴室乾燥機
モニター付きインターフォン

BLOCK DIAGRAM & FLOOR PLAN

区画図 & 間取り

販売区画	面積			価格
販売区画	種別	m²	坪	価格
No.17	土地	189.13^m2	57.21坪	4,880万円消費税率10％が含まれております。
No.17	建物	115.94^m2	35.07坪	4,880万円消費税率10％が含まれております。
No.28	土地	189.29^m2	57.26坪	4,620万円消費税率10％が含まれております。
No.28	建物	115.40^m2	34.90坪	4,620万円消費税率10％が含まれております。
No.29	土地	196.28^m2	59.37坪	4,680万円消費税率10％が含まれております。
No.29	建物	118.30^m2	35.78坪	4,680万円消費税率10％が含まれております。
No.30	土地	201.68^m2	61.0坪	4,180万円 ※価格改定（旧価格4,480万円　改定日2020年8月9日）
No.30	建物	116.56^m2	35.25坪	4,180万円 ※価格改定（旧価格4,480万円　改定日2020年8月9日）

区画図

間取り図

PROPERTY DESCRIPTION

物件概要

名称	つなぐ森みらい平
所在地	茨城県つくばみらい市富士見ヶ丘1丁目27番10他
交通	つくばエクスプレス線「みらい平」駅徒歩17分（約1,340m）
地目	宅地
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
道路幅員	幅員21m・12m・6m・27m（アスファルト舗装）、3m（歩行者専用道路）
私道負担	なし
設備	東京電力（他の小売電気事業者選択も可能）、都市ガス、公営水道、公共下水道
総戸数	68区画（うちセキスイハイム持ち分10区画）
販売戸数	一戸建て住宅/2戸
販売価格	4,620万円（税込1戸）～4,880万円（税込1戸） ※建物価格には消費税10％相当額を含んでおります。
土地面積	189.13^m2（1区画）～189.29^m2（1区画）
建物面積	115.40^m2（1戸）～115.94^m2（1戸）
建築確認番号	第2018CA-1766S号（平成31年2月18日）他
建物構造	2×6構造（ユニット工法）2階建て
建物建築年月	2019年7月完成・即入居可
諸経費	管理費：組合設立から2年間は事業主が管理組合費を負担し、３年目より８年分をサトヤマ部（No.1～No.40）336,000円（月額3,500円）、外周部（No.41～No.68）240,000円（月額2,500円）を予定維持管理基金：150,000円（引渡時・一時金として）11年目からは1年分を毎年徴収させていただく予定です。自治会費：3,600円／年（300円／月）を会計年度のはじめに1年分一括徴収予定。
その他特記事項	景観協定：当地区は良好なまちなみ景観を形成し、緑豊かな里山の住宅地としての環境を保つため、景観法の規定に基づく「つなぐ森みらい平景観協定」が制定されており、建築物に関する基準、工作物に関する基準、緑化に関する事項その他を定めた内容を遵守していただきます。管理組合：中央緑地（サトヤマ）や歩行者専用道路他、共有地は、全て住宅所有者の皆様で行っていただく為、共有地の所有及び共同管理物の維持管理を目的として、区分所有法を根拠とする団地管理組合法人（管理組合）を設立する予定となっています。「つなぐ森みらい平団地管理組合法人」の運営支援業務を、（株）プレイスメイキング研究所に委託するものとします。電柱類地中化：安全・安心のまちづくり形成および良好な街並み景観の形成を目指し、電線類の地中化を図っております。つなぐ森みらい平地役権設定用地について：要役地及び承継地として地役権の設定を行っていただきます。
取引態様	売主：茨城セキスイハイム株式会社
更新日	1月22日
次回更新日	2月5日

DEPARTMENT IN CHARGE

担当

資産活用グループ

電話番号	0120-036-816
住所	つくば市研究学園3-19-4
営業時間	10：00～18：30
定休日	火曜・水曜　※祝日等の関係で定休日が変更になる場合があります

STAFF
VOICE

スタッフからひとこと

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