【新規分譲開始】つなぐ森みらい平〈4戸〉

販売価格
4,480万円(税込)~4,880万円(税込)
所在地
茨城県つくばみらい市富士見ヶ丘1丁目27番10他
沿線・駅
つくばエクスプレス線「みらい平」駅徒歩17分(約1,340m)

POINT

〈一戸建て分譲〉

森に包まれた戸建住宅街「つなぐ森みらい平」誕生

つくばエクスプレス「みらい平」駅から徒歩17分、総開発面積1万9千㎡、68区画の街が誕生しました。街の真ん中には、緑ゆたかな森を配置、その森を中心にコミュニティが育まれていく、新しい街のカタチです。

街区内の道路を共有の「森」に変える発想

街区内にはなるべく道路を作らず、その分の面積を共有の「森」とする新しい発想。この道路を造らないという発想は、街区内に車や人が入りにくく、防犯性を高める他、景観づくりや環境共生など、多くの面でメリットをもたらします。

誰もが心地よいコミュニティを目指します

「森」は子ども達の遊び場としてはもちろん、自然と触れ合う学びの場、ここに住まうご家族同士が積極的に関わりをつくることができる、交流のきっかけとなる場となります。また、敷地延長の一部を集約したポケットパーク的な空間は、自然な触れ合いを生み出します。

★つなぐ森のコンセプトについて詳しくはこちら★

MAP&周辺環境

MAP

つくばエクスプレス線で東京都内まで快適アクセス

周辺環境

小学校は2018年4月に開校した「富士見ヶ丘小学校」
徒歩3分には、毎日の暮らしを支える「ピアシティ富士見ヶ丘」

■保育園・学校
あい保育園富士見ヶ丘(約90m)
富士見ヶ丘認定こども園(約610m)
市立富士見ヶ丘小学校(約610m)
市立谷和原中学校(約2,640m)
■病院
なかざわクリニック(約1,030m)
ひかり歯科医院(約1,160m)
■公園
みらいの森公園(約10m・徒歩1分)
■ショッピング・その他
ピアシティ富士見ヶ丘(約240m)
とりせんみらい平店(約840m)
ツルハドラッグみらい平店(約840m)
筑波銀行みらい平支店(1,120m)
常陽銀行みらい平支店(1,240m)
つくばエクスプレス「みらい平」駅(約1,340m)
みらい平コミュニティセンター(約1,450m)
  • あい保育園富士見ヶ丘(私立)

  • 市立富士見ヶ丘小学校

  • 市立谷和原中学校

  • とりせんみらい平店

  • ツルハドラッグみらい平店

  • なかざわクリニック

  • 筑波銀行みらい平支店

  • つくばエクスプレス「みらい平」駅

区画図&間取り

販売区画 面積 価格
種別
No.17土地189.13m257.21坪4,880万円
消費税率10%が含まれております。
建物115.94m235.07坪
No.28土地189.29m257.26坪4,620万円
消費税率10%が含まれております。
建物189.29m234.90坪
No.29土地196.28m259.37坪4,680万円
消費税率10%が含まれております。
建物118.30m235.78坪
No.30土地201.68m261.0坪4,480万円
消費税率10%が含まれております。
建物116.56m235.25坪
区画図
間取り図

物件概要

内観写真

名称 つなぐ森みらい平
所在地 茨城県つくばみらい市富士見ヶ丘1丁目27番10他
交通 68区画(うちセキスイハイム持ち分6区画)
開発行為許可番号 みらい都第163号・みらい都第345号
開発面積 19,500.00m2
地目 宅地
用途地域 第二種住居地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
道路 幅員21m・12m・6m・27m(アスファルト舗装)、3m(歩行者専用道路)
私道負担 なし
設備 東京電力(他の小売電気事業者選択も可能)、都市ガス、公営水道、公共下水道
諸経費 管理費:組合設立から2年間は事業主が管理組合費を負担し、3年目より8年分をサトヤマ部(No.1~No.40)336,000円(月額3,500円)、外周部(No.41~No.68)240,000円(月額2,500円)を予定

維持管理基金:150,000円(引渡時・一時金として)11年目からは1年分を毎年徴収させていただく予定です。

自治会費:3,600円/年(300円/月)を会計年度のはじめに1年分一括徴収予定。
総区画数 68区画(うちセキスイハイム持ち分6区画)
販売戸数 一戸建て住宅/4戸
土地面積 189.13m2~201.68m2
建物面積 115.40m2~118.30m2
販売価格 4,480万円(税込1戸)~4,880万円(税込1戸)
※建物価格には消費税10%相当額を含んでおります。
建築確認番号 第2018CA-1766S号(平成31年2月18日)
建物構造 木造2階建て
建物完了年月 2019年7月中旬完成 2019年10月以降引渡可
取引態様 売主:茨城セキスイハイム株式会社
その他特記事項 景観協定:当地区は良好なまちなみ景観を形成し、緑豊かな里山の住宅地としての環境を保つため、 景観法の規定に基づく「つなぐ森 みらい平景観協定」が制定されており、建築物に関する 基準、工作物に関する基準、緑化に関する事項その他を定めた内容を遵守していただきます。

管理組合:中央緑地(サトヤマ)や歩行者専用道路他、共有地は、全て住宅所有者の皆様で行っていただく為、共有地の所有及び共同管理物の維持管理を目的として、区分所有法を根拠とする団地管理組合法人(管理組合)を設立する予定となっています。

「つなぐ森みらい平団地管理組合法人」の運営支援業務を、(株)プレイスメイキング研究所に委託するものとします。

電柱類地中化:安全・安心のまちづくり形成および良好な街並み景観の形成を目指し、電線類の地中化を図っております。

つなぐ森みらい平地役権設定用地について:要役地及び承継地として地役権の設定を行っていただきます
お問い合わせ 茨城セキスイハイム株式会社 資産活用部
フリーダイヤル:0120-036-816
Tel :029-851-3422
Fax:029-851-3420
更新日付 8月23日
次回更新日付 9月6日
広告主 茨城セキスイハイム株式会社
〒310-0852 茨城県水戸市笠原町600-62
宅地建物取引業者免許証番号 茨城県知事(12)第1974号
建設業許可番号 茨城県知事許可(特-28)第5769号
(公社)茨城県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

担当展示場

資産活用部

電話番号 0120-036-816
住所 つくば市研究学園3-19-4
営業時間 10:00~18:30
定休日 火曜・水曜 ※祝日等の関係で定休日が変更になる場合があります

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    所在地
    茨城県つくばみらい市富士見ヶ丘1丁目27番10他
    沿線・駅
    つくばエクスプレス線「みらい平」駅徒歩17分(約1,340m)
    販売価格
    1,378万円(1区画)~2,212万円(1区画)
    土地面積
    181.86m2(1区画)~261.75m2(1区画)