スマートハイムシティたかやま〈2戸〉 | 宅地の森 | 茨城セキスイハイムの土地・戸建て分譲情報サイト

販売価格	4,680万円税込（1戸）～4,850万円税込（1戸）
所在地	茨城県つくば市上河原崎・中西特定土地区画整理事業施工地区内D25街区4画地（仮換地）他
沿線・駅	つくばエクスプレス「万博記念公園」駅まで車約7分（3,030m～3,110m）

POINTS OF THIS PROPERTY

ポイント

＜建売分譲＞

SMART（スマート）＆RESILIENCE（レジリエンス）

快適・便利で地球にやさしく、災害に強いサスティナブルなまち
「スマートハイムシティたかやま」全50区画の大規模分譲地
つくば市全体を広く、“普段使い”できる、つくばの新街区

茨城県による計画的整備が行われている「丘陵都市あすみの」。

フレッシュな活気にあふれ、将来性豊かな「つくばの新街区」です。

TX沿線の多くの開発区域の中で “若くて新しい” エリアが、丘陵都市あすみの（上河原崎・中西地区）です。
「都市基盤の整備と地域の特性を活かした良好な住宅・宅地の供給を行う」ことを目的に、特定土地区画整理事業として開発が今まさに進められています。

★スマートハイムシティたかやま公式ホームページはこちら★

【No.4　リビング】2022年12月撮影
商品タイプ/スマートパワーステーション
間取り /5LDK+ウォークインクローゼット
建物面積/113.39m2（約34.30坪）
土地面積/192.27m2（約58.16坪）
【No.4　リビング】2022年12月撮影
商品タイプ/スマートパワーステーション
間取り /5LDK+ウォークインクローゼット
建物面積/113.39m2（約34.30坪）
土地面積/192.27m2（約58.16坪）
【No.4　キッチン】2022年12月撮影
商品タイプ/スマートパワーステーション
間取り /5LDK+ウォークインクローゼット
建物面積/113.39m2（約34.30坪）
土地面積/192.27m2（約58.16坪）
【No.4　リビング】2022年12月撮影
商品タイプ/スマートパワーステーション
間取り /5LDK+ウォークインクローゼット
建物面積/113.39m2（約34.30坪）
土地面積/192.27m2（約58.16坪）
【No.4　和室】2022年12月撮影
商品タイプ/スマートパワーステーション
間取り /5LDK+ウォークインクローゼット
建物面積/113.39m2（約34.30坪）
土地面積/192.27m2（約58.16坪）
【No.4　主寝室】2022年12月撮影
商品タイプ/スマートパワーステーション
間取り /5LDK+ウォークインクローゼット
建物面積/113.39m2（約34.30坪）
土地面積/192.27m2（約58.16坪）
【No.4　洗面脱衣室】2022年12月撮影
商品タイプ/スマートパワーステーション
間取り /5LDK+ウォークインクローゼット
建物面積/113.39m2（約34.30坪）
土地面積/192.27m2（約58.16坪）
【No.4　玄関】2022年12月撮影
商品タイプ/スマートパワーステーション
間取り /5LDK+ウォークインクローゼット
建物面積/113.39m2（約34.30坪）
土地面積/192.27m2（約58.16坪）
【No.4　バルコニー】2022年12月撮影
商品タイプ/スマートパワーステーション
間取り /5LDK+ウォークインクローゼット
建物面積/113.39m2（約34.30坪）
土地面積/192.27m2（約58.16坪）
【No.4　外観】2022年12月撮影
商品タイプ/スマートパワーステーション
間取り /5LDK+ウォークインクローゼット
建物面積/113.39m2（約34.30坪）
土地面積/192.27m2（約58.16坪）

SURROUNDING ENVIRONMENT & MAP

周辺環境 & MAP

保育園、幼稚園、小・中学校などの教育施設はすでに徒歩圏内に揃っています。今後のさらなる開発に期待がかかる“つくばの新街区”。つくば市全体を広く“普段使い”できるポジションも魅力です。

■保育園・学校: 島名杉の子保育園（徒歩5分～6分／400m～480m）
島名保育園（徒歩16分～17分／1,280m～1,360m）
島名幼稚園（徒歩13分～14分／970m～1,050m）
島名小学校（徒歩12分～13分／960m～1,040m）
高山中学校（徒歩15～16分／1,180m～1,260m）
つくばインターナショナルスクール（徒歩25～26分／1,960m～2,040m）

■病院: 大野医院（徒歩15分～16分／1,200m～1,280m）

■公園: たかやま西公園（徒歩10～11分／770m～850m）
科学万博記念公園（車約10分／3,380m～3,460m）

■ショッピング・その他: コメリパワーつくば西店（徒歩5～6分／390m～470m）
セブンイレブンつくば下河原崎店（徒歩8～9分／590m～670m）
カスミ万博記念公園駅前店（車約7分／3,090m～3,170m）
ダイソーピアシティ万博記念公園駅前店（車約7分／3,180ｍ～3,260m）
イーアスつくば（車約10分／4,750m～4,830m）
つくば市立島名交流センター（徒歩19～20分／1,490m～1,570m）
つくばエキスポセンター（車約15分／8,030m～8,110m）
つくば市役所（車約8分／4,380m～4,460m）
つくばエクスプレス「万博記念公園」駅（車約7分／3,030m～3,110m）
つくばエクスプレス「研究学園」駅（車約11分／4,890m～4,970m）

※距離は現地を基点とした地図上の概算値です。記載の所要時間は徒歩80m/分、車40km/時で計算したものです。

※記載の案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています

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EQUIPMENT & SPECIFICATIONS

設備 & 仕様

太陽光発電システム
ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 No.4/7.20kW、No.9/8.64kW搭載 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
蓄電池　屋内設置4.9kWh
急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。 ※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時の電力使用が可能な範囲は蓄電池や事前設計により異なります。同時に使用できる電力には限りがあります。 ※画像は参考イメージ
スマートハイムナビ（HEMS)
電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
快適エアリー（通年型空気調節システム）
廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
浴室乾燥機
花粉の季節や梅雨時の洗濯の強い味方！
食器洗い乾燥機
食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。 ※画像は参考イメージ
エコキュート
空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。

BLOCK DIAGRAM & FLOOR PLAN

区画図 & 間取り

販売区画	面積			価格
販売区画	種別	m²	坪	価格
No.11	土地	195.14^m2	約59.02坪	4,980万円（税込）
No.11	建物	119.03^m2	約36.00坪	4,980万円（税込）
No.12	土地	180.10^m2	約54.48坪	3,980万円（税込）
No.12	建物	111.46^m2	約33.71坪	3,980万円（税込）
No.19	土地	185.62^m2	約56.15坪	4,330万円（税込）
No.19	建物	115.29^m2	約34.87坪	4,330万円（税込）
No.35	土地	185.26^m2	約56.04坪	4,380万円（税込）
No.35	建物	119.47^m2	約36.13坪	4,380万円（税込）
No.36	土地	183.04^m2	55.36坪	4,880万円（税込）
No.36	建物	119.03^m2	36.00坪	4,880万円（税込）
No.37	土地	188.18^m2	56.92坪	4,840万円（税込）
No.37	建物	120.36^m2	36.40坪	4,840万円（税込）
No.38　※抽選販売物件	土地	200.15^m2	60.54坪	3,980万円（税込）
No.38　※抽選販売物件	建物	111.46^m2	33.71坪	3,980万円（税込）
No.39	土地	188.40^m2	56.99坪	4,480万円（税込）
No.39	建物	113.39^m2	34.30坪	4,480万円（税込）
No.40	土地	188.32^m2	56.96坪	4,480万円（税込）
No.40	建物	115.29^m2	34.87坪	4,480万円（税込）
No.41	土地	188.43^m2	57.00坪	4,280万円（税込）
No.41	建物	113.61^m2	34.36坪	4,280万円（税込）
No.42	土地	188.34^m2	56.97坪	4,580万円（税込）
No.42	建物	119.47^m2	36.13坪	4,580万円（税込）
No.20	土地	180.17^m2	54.50坪	4,450万円（税込）
No.20	建物	113.61^m2	34.36坪	4,450万円（税込）
No.3	土地	192.21^m2	58.14坪	4,930万円（税込）
No.3	建物	120.17^m2	36.35坪	4,930万円（税込）
No.4	土地	192.27^m2	58.16坪	4,850万円（税込）
No.4	建物	113.39^m2	34.30坪	4,850万円（税込）
No.6	土地	185.38^m2	56.07坪	4,780万円（税込）
No.6	建物	116.27^m2	35.17坪	4,780万円（税込）
No.7	土地	185.37^m2	56.07坪	4,730万円（税込）
No.7	建物	116.35^m2	35.19坪	4,730万円（税込）
No.8	土地	185.46^m2	56.10坪	4,750万円（税込）
No.8	建物	118.12^m2	35.73坪	4,750万円（税込）
No.9	土地	185.40^m2	56.08坪	4,680万円（税込）
No.9	建物	111.28^m2	33.66坪	4,680万円（税込）

区画図

間取り図

PROPERTY DESCRIPTION

物件概要

名称	スマートハイムシティたかやま
所在地	茨城県つくば市上河原崎・中西特定土地区画整理事業施工地区内D25街区4画地（仮換地）他
交通	つくばエクスプレス「万博記念公園」駅まで車約7分（3,030m～3,110m）
地目	宅地
現況	宅地
都市計画	市街化区域
開発許可番号	2つくば開指開許第239号（令和3年3月26日）
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
道路幅員・舗装	東側・西側9m公道、分譲地内6m開発道路（アスファルト舗装）
私道負担	なし
設備	東京電力（他の電気小売電気事業者の選択も可能）、市営水道、公共下水道
総戸数	50区画
販売戸数	2戸
販売価格	4,680万円税込（1戸）～4,850万円税込（1戸）
土地面積	185.40^m2（1区画）～192.27^m2（1区画）
建物面積	111.28^m2（1戸）～113.39^m2（1戸）
建築確認番号	第2022CA-1100H号（No.4）他
構造・工法・階数	鉄骨系ユニット工法2階建
完成年月	2022年12月（No.4） 2023年1月下旬予定（No.9）
引渡し可能年月	即引渡し可（No.4） 2023年2月下旬予定（No.9）
諸経費	管理組合法人にご加入いただきます。一区画当たり管理組合入会金：100,000円（一時金）。管理組合費は設立総会から15年分（180,000円/区画）は、購入時に納入いただきます。（16年目以降は1,000円/月額）水道加入金：88,000円
その他特記事項	●本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に景観協定・まちなみガイドラインを設けております。
取引態様	売主/茨城セキスイハイム株式会社
更新日	1月23日
次回更新日	2月6日
取引条件の有効期限	2023年1月末日

DEPARTMENT IN CHARGE

担当

つくば分譲グループ

電話番号	0120-036-816
住所	茨城県つくば市研究学園3-19-4
営業時間	9:00~17:30
定休日	火曜・水曜　※祝日等の関係で定休日が変更になる場合があります

STAFF
VOICE

スタッフからひとこと

ご興味がある方はまずご相談から。
お電話などでお気軽にお問い合わせください！
スタッフ一同心よりお待ちしております。

＜建売分譲＞
土地と建物を一体としてお客様に販売する分譲地です。