NEW HOUSING | 新築戸建て
ハイムプレイス古河下大野Ⅱ〈1戸〉
| 販売価格 | 4,380万円税込（1戸） |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県古河市下大野字浄連寺2956番105 |
| 沿線・駅 | 徒歩3分の「遠高野3」バス停からバス乗車17分でJR宇都宮線、JR湘南新宿ライン「古河」駅へ |
POINTS OF THIS PROPERTY
ポイント
＜建売分譲＞
古河市都市計画で誰もが住みたくなるまち。
◆古河市・総和地区エリア 全46区画の統一感とゆとりある街並み
「ハイムプレイス古河下大野Ⅱ」は、JR東北線と新4号国道の中間、総和地区エリアに立地。古河市都市計画マスタープランで、このエリアは『誰もが住みたくなるまち』を目指し、古河駅東部都市拠点における拠点機能の誘導・創出、メリハリのある土地利用に基づく安心・安全なまちづくりが行われています。
◆市民の憩いの中央運動公園が徒歩14分（約1,120ｍ）
徒歩14分（約1,120ｍ）の中央運動公園には、温水プールや体育館、テニスコート、競技場の他、自由広場やバーベキューが楽しめるふれあい広場などがあり、家族揃って楽しめます。また、桜がたくさん植えられており、お花見のスポットにもなっています。
◆西牛谷大和田線沿いにスーパーやドラッグストアなどが集積
西牛谷大和田線（十間通り）。西牛谷大和田線沿いには、毎日のお買い物に便利なスーパーマーケット・カスミや、ドラッグストアなどが数多く揃います。
SURROUNDING ENVIRONMENT & MAP
周辺環境 & MAP
古河市都市計画で誰もが住みたくなるまち
- ■保育園・学校
- えがお保育園（徒歩18分/1,420ｍ ）
三田幼稚園（徒歩21分/1,620ｍ ）
市立中央小学校（徒歩21分/1,620ｍ ）
- ■病院
- さくら歯科医院（徒歩11分/820ｍ ）
島崎内科クリニック（徒歩21分/1,620ｍ ）
古河赤十字病院（徒歩37分/2,920ｍ ）
- ■公園
- のびのび広場公園（徒歩5分/380ｍ ）
古河市中央運動公園（徒歩14分/1,120ｍ ）
- ■ショッピング・その他
- ウエルシア古河東牛谷店（徒歩16分/1,220ｍ ）
フードマーケットカスミ古河丘里店（徒歩14分/1,070ｍ ）
古河市総和庁舎（徒歩24分/1,920ｍ ）
JR宇都宮線、JR湘南新宿ライン「古河」駅（徒歩48分/3,820ｍ ）
※距離は現地を基点とした地図上の概算値です。記載の所要時間は徒歩80m/分で計算したものです。
※掲載の案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
EQUIPMENT & SPECIFICATIONS
設備 & 仕様
【太陽光発電システム】もしもの災害時でも電気を使える安心が。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。 ※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。- 【蓄電池】ニチコン製9.9ｋWh（屋内設置）停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。 ※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
- 食器洗い乾燥機食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。 ※画像は参考イメージ
- スマートハイムナビ（HEMS)■電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
- エコキュート空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
- 玄関スマートキーリモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。 ※画像は参考イメージ
- スマホ連動インターホン外出先でもスマホで来客対応できます。 ※事前に専用アプリのダウンロードが必要です。 ※画像は参考イメージ
- 宅配ボックス接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし ※メーカー、仕様により形状等が異なります。
BLOCK DIAGRAM & FLOOR PLAN
区画図 & 間取り
| 販売区画 | 面積 | 価格 | ||
|---|---|---|---|---|
| 種別 | m² | 坪 | ||
| No.23★価格改定★ | 土地 | 206.19 m2 | 62.37坪 | 3,780万円税込 |
| 建物 | 116.35 m2 | 35.19坪 | ||
| No.34★価格改定★ | 土地 | 210.50 m2 | 63.67坪 | 3,380万円税込 |
| 建物 | 107.15m2 | 32.41坪 | ||
| No.44 | 土地 | 201.87m2 | 61.06坪 | 3,880万円税込 |
| 建物 | 113.39m2 | 34.30坪 | ||
| No.36 | 土地 | 260.59m² | 78.82坪 | 4,380万円（税込） |
| 建物 | 115.29m² | 34.87坪 | ||
区画図
間取り図
PROPERTY DESCRIPTION
物件概要
| 名称 | ハイムプレイス古河下大野Ⅱ |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県古河市下大野字浄連寺2956番105 |
| 交通 | 徒歩3分の「遠高野3」バス停からバス乗車17分でJR宇都宮線、JR湘南新宿ライン「古河」駅へ |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 開発許可番号 | 第51号（令和2年10月14日） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 道路幅員・舗装 | 6.0m（アスファルト舗装） |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 東京電力(他の小売電気事業者選択も可能)、ガス無（オール電化）、公営水道、公共下水道、雨水浸透処理 |
| 総戸数 | 46区画（内茨城セキスイハイム10区画） |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 販売価格 | 4,380万円税込（1戸） |
| 土地面積 | 260.59m²（1区画） |
| 建物面積 | 115.29m²（1戸） |
| 建築確認番号 | 第ERI-22049754号（令和4年12月26日） |
| 構造・工法・階数 | 鉄骨系ユニット工法2階建 |
| 完成年月 | 2023年3月完成予定 |
| 引渡し可能年月 | 2023年4月完成予定 |
| その他特記事項 | 景観法による規制有 ※先着順での受付のため、ご要望の区画が売約済みの場合はご了承ください。 |
| 取引態様 | 売主：茨城セキスイハイム株式会社 |
| 更新日 | 3月20日 |
| 次回更新日 | 4月3日 |
| 取引条件の有効期限 | 2023年3月末日 |
DEPARTMENT IN CHARGE
担当
古河展示場
| 電話番号 | 0280-30-8021 |
|---|---|
| 住所 | 茨城県古河市旭町1-18-35 古河住宅公園 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜 ※祝日等の関係で定休日が変更になる場合があります |
セキスイハイムの鉄骨のお家です！
見学ご希望、ご興味がある方はまずご相談から。
お気軽にお問い合わせください！
スタッフ一同心よりお待ちしております。
見学ご希望、ご興味がある方はまずご相談から。
お気軽にお問い合わせください！
スタッフ一同心よりお待ちしております。
＜建売分譲＞
土地と建物を一体としてお客様に販売する分譲地です。
VOICE