NEW HOUSING | 新築戸建て
ハイムプレイス古河下大野Ⅱ〈1戸〉
| 販売価格 | 4,180万円税込（1戸） |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県古河市下大野字浄連寺2956番91 |
| 沿線・駅 | 徒歩3分の「遠高野3」バス停からバス乗車17分でJR宇都宮線、JR湘南新宿ライン「古河」駅へ |
POINTS OF THIS PROPERTY
ポイント
＜建売分譲＞
できるだけ電気を買わない、先進の暮らし
～太陽光発電・蓄電池搭載のスマートハウス仕様～
■No.22／開放的に暮らす平屋の家
部屋間の移動が楽で、家族が自然とつながるワンフロア動線。視界が広がる傾斜天井のリビングダイニングは開放感いっぱいです！水回りを集約したすっきり家事動線も魅力の一つです。
間取りの詳細は「区画＆間取り」をご覧くださいませ！
◆古河市・総和地区エリア 全46区画の統一感とゆとりある街並み
「ハイムプレイス古河下大野Ⅱ」は、JR東北線と新4号国道の中間、総和地区エリアに立地。古河市都市計画マスタープランで、このエリアは『誰もが住みたくなるまち』を目指し、古河駅東部都市拠点における拠点機能の誘導・創出、メリハリのある土地利用に基づく安心・安全なまちづくりが行われています。
◆市民の憩いの中央運動公園が徒歩14分（約1,080m～1,120ｍ）
徒歩14分（約1,080m～1,120ｍ）の中央運動公園には、温水プールや体育館、テニスコート、競技場の他、自由広場やバーベキューが楽しめるふれあい広場などがあり、家族揃って楽しめます。また、桜がたくさん植えられており、お花見のスポットにもなっています。
◆西牛谷大和田線沿いにスーパーやドラッグストアなどが集積
西牛谷大和田線（十間通り）。西牛谷大和田線沿いには、毎日のお買い物に便利なスーパーマーケット・カスミや、ドラッグストアなどが数多く揃います。
- ハイムプレイス古河下大野Ⅱ（No.22）
キッチン（23年7月撮影） - ハイムプレイス古河下大野Ⅱ（No.22）
リビング（23年7月撮影） - ハイムプレイス古河下大野Ⅱ（No.22）
玄関ホール（2023年7月）撮影 - ハイムプレイス古河下大野Ⅱ（No.22）
洗面&バスルーム（2023年7月）撮影 - ハイムプレイス古河下大野Ⅱ（No.22）
主寝室（2023年7月）撮影
SURROUNDING ENVIRONMENT & MAP
周辺環境 & MAP
古河市都市計画で誰もが住みたくなるまち
- ■保育園・学校
- えがお保育園（徒歩18分/1380m ）
三田幼稚園（徒歩20分/1580m ）
総和文化幼稚園（徒歩24分/1880m ）
市立中央小学校（徒歩20分/1580m）
- ■病院
- さくら歯科医院（徒歩10分/780m ）
島崎内科クリニック（徒歩20分/1580m ）
古河赤十字病院（徒歩36分/2880m ）
- ■公園
- のびのび広場公園（徒歩5分/340m ）
古河市中央運動公園（徒歩14分/1080m ）
- ■ショッピング・その他
- ウエルシア古河東牛谷店（徒歩15分/1180m ）
フードマーケットカスミ古河丘里店（徒歩13分/1030m ）
古河市総和庁舎（徒歩24分/1880m ）
JR宇都宮線、JR湘南新宿ライン「古河」駅（徒歩48分/3780m ）
※距離は現地を基点とした地図上の概算値です。記載の所要時間は徒歩80m/分で計算したものです。
※掲載の案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
EQUIPMENT & SPECIFICATIONS
設備 & 仕様
【太陽光発電システム】No.22：5.18kW搭載／もしもの災害時でも電気を使える安心が。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。- 【蓄電池】ニチコン製4.9ｋWh（屋内設置）急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。※蓄電池容量はカタログ値であり、実際に使える容量とは異なります。
- スマートハイムナビ（HEMS)■電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
- エコキュート空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
- 玄関スマートキー（電子錠）リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。 ※画像は参考イメージ
- スマホ連動インターホン外から家族の帰宅を確認して玄関の鍵を解錠。 ※事前に専用アプリのダウンロードと設定が必要です（対応OSは制限あり）。画像は参考イメージ。
- 宅配ボックス接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし ※メーカー、仕様により形状等が異なります。
BLOCK DIAGRAM & FLOOR PLAN
区画図 & 間取り
| 販売区画 | 面積 | 価格 | ||
|---|---|---|---|---|
| 種別 | m² | 坪 | ||
| No.23★価格改定★ | 土地 | 206.19 m2 | 62.37坪 | 3,780万円税込 |
| 建物 | 116.35 m2 | 35.19坪 | ||
| No.34★価格改定★ | 土地 | 210.50 m2 | 63.67坪 | 3,380万円税込 |
| 建物 | 107.15m2 | 32.41坪 | ||
| No.22 | 土地 | 200.69m² | 60.70坪 | 4,180万円（税込） |
| 建物 | 89.34m² | 27.02坪 | ||
| No.36 | 土地 | 260.59m² | 78.82坪 | 4,380万円（税込） |
| 建物 | 115.29m² | 34.87坪 | ||
区画図
間取り図
※外構・植栽は実際と異なる場合があります。自動車、自転車は販売価格に含まれません。間取りに記載された家具類は一部を除き販売価格に含まれません。
PROPERTY DESCRIPTION
物件概要
| 名称 | ハイムプレイス古河下大野Ⅱ |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県古河市下大野字浄連寺2956番91 |
| 交通 | 徒歩3分の「遠高野3」バス停からバス乗車17分でJR宇都宮線、JR湘南新宿ライン「古河」駅へ |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 開発許可番号 | 第51号（令和2年10月14日） 開発総面積：12,325.04m² |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 道路幅員・舗装 | 6.0m（アスファルト舗装） |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 東京電力(他の小売電気事業者選択も可能)、ガス無（オール電化）、公営水道、公共下水道、雨水浸透処理 |
| 総戸数 | 46区画（内茨城セキスイハイム10区画） |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 販売価格 | 4,180万円税込（1戸） |
| 土地面積 | 200.69m²（1区画） |
| 建物面積 | 89.34m²（1戸） |
| 建築確認番号 | 第ERI-23013562号（令和5年4月19日） |
| 構造・工法・階数 | 鉄骨系ユニット工法平屋（No.22） |
| 完成年月 | 7月完成 |
| 引渡し可能年月 | 即引渡し可 |
| その他特記事項 | 景観法による規制有 ※先着順での受付のため、ご要望の区画が売約済みの場合はご了承ください。 |
| 取引態様 | 売主：茨城セキスイハイム株式会社 |
| 更新日 | 9月18日 |
| 次回更新日 | 10月2日 |
| 取引条件の有効期限 | 2023年10月末 |
DEPARTMENT IN CHARGE
担当
古河展示場
| 電話番号 | 0280-30-8021 |
|---|---|
| 住所 | 茨城県古河市旭町1-18-35 古河住宅公園 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜 ※祝日等の関係で定休日が変更になる場合があります |
STAFF
VOICE
VOICE
スタッフからひとこと
セキスイハイムの鉄骨のお家です！
【No.22】平屋のお家なので部屋間の移動が楽で、家族が自然とつながるワンフロア動線が魅力のプランです。
見学ご希望、ご興味がある方は資料請求フォームやお電話にてお気軽にお問い合わせください！
スタッフ一同心よりお待ちしております。
【No.22】平屋のお家なので部屋間の移動が楽で、家族が自然とつながるワンフロア動線が魅力のプランです。
見学ご希望、ご興味がある方は資料請求フォームやお電話にてお気軽にお問い合わせください！
スタッフ一同心よりお待ちしております。
＜建売分譲＞
土地と建物を一体としてお客様に販売する分譲地です。
外観（23年8月撮影）