【価格改定】ハイムプレイスかみかわⅡ〈2戸〉

NEW HOUSING | 新築戸建て

販売価格	4,780万円税込（1戸）～4,880万円税込（1戸）
所在地	茨城県つくば市上河原崎元宮本字前山51番2（底地）研究学園都市計画事業上河原崎・中西特定土地区画整理事業A14街区7画地（保留地）他
沿線・駅	つくばエクスプレス「万博記念公園」駅まで徒歩44分（約3,460m～3,470m）

ポイント
周辺環境 & MAP
設備 & 仕様
区画図 & 間取り
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No.3
No.7

POINTS OF THIS PROPERTY

ポイント

価格改定しました！
ハイムプレイスかみかわⅡ
No.3　4,880万円税込
No.7　4,780万円税込

できるだけ電気を買わない、先進の暮らし
～太陽光発電・蓄電池搭載のスマートハウス仕様～

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■No.3／開放的な吹き抜け階段が特徴の家
中央の階段が空間をセパレートする個性的なリビングダイニング。大きく吹き抜けたリビングは開放感いっぱい！壁一面のウォークインクローゼットや納戸など収納も充実。

■No.7／たくさんの収納スペースがある家
家族の集まるリビングには、南向きの大きな開口から陽光が注ぎます。キッチンから目が届く和室はお子さまのお昼寝スペースにも。

【No.3　リビング】2024年3月撮影
■オープン階段と吹抜けで開放感のあるリビングダイニングです
【No.3　リビング】2024年3月撮影
■リビングダイニング空間を区切るオープン階段が印象的です
【No.3　リビングカウンター】2024年3月撮影
■ダイニング脇に勉強や作業台として便利なカウンターを設置
【No.3　キッチン】2024年3月撮影
■程よいクローズ感のあるキッチンは、お料理に集中できそう！
【No.3　外観】2024年3月撮影
【No.7　リビング】2023年10月撮影
■リビング・ダイニング両方に窓を設けた日差しの心地良いLDK
【No.7　キッチン】2023年10月撮影
■リビングのご家族と会話が弾むオープンキッチンです
【No.7　和室】2023年10月撮影
■キッチンから目が届く和室はお子さまのお昼寝スペースとしても使えます
【No.7　書斎】2023年10月撮影
【No.7　外観】2023年10月撮影
【No.3　リビング】2024年3月撮影
【No.3　洗面脱衣室】2024年3月撮影
■壁面の収納棚には、タオルや下着などがしまえます
【No.3　浴室】2024年3月撮影
【No.3　主寝室】2024年3月撮影
【No.3　玄関ホール】2023年10月撮影
【No.3　洋室】2024年3月撮影
【No.3　バルコニー】2024年3月撮影
【No.3　納戸】2024年3月撮影
■季節物などの収納に役立つ納戸
【No.3　ウォークインクローゼット】2024年3月撮影
【No.3　キッチン】2024年3月撮影
■作業スペースが確保できる、奥行きワイドタイプの背面カウンター

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SURROUNDING ENVIRONMENT & MAP

周辺環境 & MAP

■保育園・学校: 島名杉の子保育園（徒歩16分／約1240m～1250m）
島名保育園（徒歩21分／約1670m～1680m）
島名幼稚園（徒歩18分／約1420m～1430m）
島名小学校（徒歩21分／約1620m～1630m）
高山中学校（徒歩21分／約1670m～1680m）

■病院: 大野医院（徒歩24分／約1870m～1880m）

■公園: かみかわ西公園（徒歩8分／約570m～580m）
たかやま西公園（徒歩9分／約670m～680m）

■ショッピング・その他: セブンイレブンつくば下河原崎店（徒歩14分～15分／約1120m～1130m）
コメリパワーつくば西店（徒歩9分～10分／約720m～730m）
カスミ万博記念公園駅前店（徒歩42分／約3320m～3330m）
つくば市島名交流センター（徒歩22分／約1720m～1730m）
つくばエクスプレス「万博記念公園」駅（徒歩44分／約3460m～3470m）
つくばエクスプレス「研究学園」駅（徒歩59分～60分／約4720m～4730m）

※距離は現地を基点とした地図上の概算値です。記載の所要時間は徒歩80ｍ/分で計算したものです。

※掲載の案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。

EQUIPMENT & SPECIFICATIONS

設備 & 仕様

太陽光発電システム
もしもの災害時でも電気を使える安心が。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
蓄電池　4.9kWh
停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。 ※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
スマートハイムナビ（HEMS)
電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
エコキュート
空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
食器洗い乾燥機
家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。※写真はイメージです。
浴室乾燥機
花粉の季節や梅雨時の洗濯の強い味方！※写真はイメージです。
玄関スマートキー（電子錠）
リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。 ※画像は参考イメージ
スマホ連動インターホン
外から家族の帰宅を確認して玄関の鍵を解錠。 ※事前に専用アプリのダウンロードと設定が必要です（対応OSは制限あり）。画像は参考イメージ。

BLOCK DIAGRAM & FLOOR PLAN

区画図 & 間取り

販売区画	面積			価格
販売区画	種別	m²	坪	価格
No.3	土地	183.59m²	約55.53坪	4,880万円税込
No.3	建物	111.46m²	約33.71坪	4,880万円税込
No.6	土地	183.43m²	55.48坪	4,280万円税込
No.6	建物	107.09m²	32.39坪	4,280万円税込
No.7	土地	185.34m²	約56.06坪	4,780万円税込
No.7	建物	115.29m²	約34.87坪	4,780万円税込

区画図

間取り図

※外構・植栽は実際と異なる場合があります。自動車、自転車は販売価格に含まれません。間取りに記載された家具類は一部を除き販売価格に含まれません。

PROPERTY DESCRIPTION

物件概要

名称	ハイムプレイスかみかわⅡ
所在地	茨城県つくば市上河原崎元宮本字前山51番2（底地）研究学園都市計画事業上河原崎・中西特定土地区画整理事業A14街区7画地（保留地）他
交通	つくばエクスプレス「万博記念公園」駅まで徒歩44分（約3,460m～3,470m）
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％
容積率	80％
道路幅員・舗装	南側・西側6m、東側4m公道（アスファルト舗装）
私道負担	なし
設備	東京電力（他の小売電気事業者選択も可能）、公営水道、公共下水道（汚水・雑排水）、公共雨水
総戸数	7区画
販売戸数	2戸
販売価格	4,780万円税込（1戸）～4,880万円税込（1戸）
土地面積	183.59m²（1区画）～185.34m²（1区画）
建物面積	111.46m²（1戸）～115.29m²（1戸）
建築確認番号	第ERI-23011394号（令和5年4月13日、No.3）他
構造・工法・階数	鉄骨系ユニット工法2階建
完成年月	2023年8月
引渡し可能年月	即引渡可
その他特記事項	※先着順分譲のため、お申込み済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※各宅地の販売対象面積は分割手続き後の面積となるため、若干の誤差が生じる恐れがありますが、誤差の精算は行いません。
取引態様	売主：茨城セキスイハイム株式会社
更新日	4月15日
次回更新日	4月29日
取引条件の有効期限	5月10日

この物件へのお問合せ

DEPARTMENT IN CHARGE

担当

つくば分譲グループ

電話番号	0120-036-816
住所	茨城県つくば市研究学園3-19-4
営業時間	9:00～17:30
定休日	火曜日・水曜日※祝日等の関係で定休日が変更になる場合があります。

STAFF
VOICE

スタッフからひとこと

ご興味がある方はまずご相談から。
分譲地のご見学や資料請求など、お気軽にお問い合わせください！
スタッフ一同、心よりお待ちしております。

＜建売分譲＞土地と建物を一体としてお客様に販売する分譲地です。

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