【新規分譲開始】つなぐ森みらい平 第一期〈6区画〉

販売価格
1,378万円(1区画)~2,212万円(1区画)
所在地
茨城県つくばみらい市富士見ヶ丘1丁目27番10他
沿線・駅
つくばエクスプレス線「みらい平」駅徒歩17分(約1,340m)

POINT

〈建築条件付土地分譲〉

森に包まれた戸建住宅街「つなぐ森みらい平」誕生

つくばエクスプレス「みらい平」駅から徒歩17分、総開発面積1万9千㎡、68区画の街が誕生しました。街の真ん中には、緑ゆたかな森を配置、その森を中心にコミュニティが育まれていく、新しい街のカタチです。

街区内の道路を共有の「森」に変える発想

街区内にはなるべく道路を作らず、その分の面積を共有の「森」とする新しい発想。この道路を造らないという発想は、街区内に車や人が入りにくく、防犯性を高める他、景観づくりや環境共生など、多くの面でメリットをもたらします。

誰もが心地よいコミュニティを目指します

「森」は子ども達の遊び場としてはもちろん、自然と触れ合う学びの場、ここに住まうご家族同士が積極的に関わりをつくることができる、交流のきっかけとなる場となります。また、敷地延長の一部を集約したポケットパーク的な空間は、自然な触れ合いを生み出します。

★つなぐ森のコンセプトについて詳しくはこちら

MAP&周辺環境

MAP

つくばエクスプレス線で東京都内まで快適アクセス

周辺環境

小学校は2018年4月に開校した「富士見ヶ丘小学校」
徒歩3分には、毎日の暮らしを支える「ピアシティ富士見ヶ丘」

■保育園・学校
あい保育園富士見ヶ丘(約90m)
富士見ヶ丘認定こども園(約610m)
市立富士見ヶ丘小学校(約610m)
市立谷和原中学校(約2,640m)
■病院
なかざわクリニック(約1,030m)
ひかり歯科医院(約1,160m)
■公園
みらいの森公園(約10m・徒歩1分)
■ショッピング・その他
ピアシティ富士見ヶ丘(約240m)
とりせんみらい平店(約840m)
ツルハドラッグみらい平店(約840m)
筑波銀行みらい平支店(1,120m)
常陽銀行みらい平支店(1,240m)
つくばエクスプレス「みらい平」駅(約1,340m)
みらい平コミュニティセンター(約1,450m)

  • あい保育園富士見ヶ丘(私立)

  • 市立富士見ヶ丘小学校

  • 市立谷和原中学校

  • とりせんみらい平店

  • ツルハドラッグみらい平店

  • なかざわクリニック

  • 筑波銀行みらい平支店

  • つくばエクスプレス「みらい平」駅

区画図

つなぐ森 みらい平

販売区画 面積 価格
No.34199.87m260.46坪1,562万円
No.36216.75m265.56坪2,212万円
No.48202.84m261.35坪1,378万円
No.51187.85m256.82坪1,440万円
No.56181.86m255.01坪1,440万円
No.64200.44m260.63坪1,518万円
区画図

物件概要

名称 つなぐ森 みらい平
所在地 茨城県つくばみらい市富士見ヶ丘1丁目27番10他
交通 68区画(うちセキスイハイム持ち分6区画)
開発行為許可番号 みらい都第163号・みらい都第345号
開発面積 19,500.00m2
地目 宅地
用途地域 第二種住居地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
道路 幅員21m・12m・6m・27m(アスファルト舗装)、3m(歩行者専用道路)
私道負担 なし
設備 東京電力(他の小売電気事業者選択も可能)、都市ガス、公営水道、公共下水道
諸経費 管理費:組合設立から2年間は事業主が管理組合費を負担し、3年目より8年分をサトヤマ部(№1~№40)336,000円(月額3,500円)、外周部(№41~№68)240,000円(月額2,500円)を予定

維持管理基金:150,000円(引渡時・一時金として)11年目からは1年分を毎年徴収させていただく予定です。

自治会費:3,600円/年(300円/月)を会計年度のはじめに1年分一括徴収予定。
総区画数 68区画(うちセキスイハイム持ち分6区画)
販売区画数 建築条件付き宅地/6区画
土地面積 181.86m2(1区画)~261.75m2(1区画)
販売価格 1,378万円(1区画)~2,212万円(1区画)
造成完了年月 造成完了済み
取引態様 売主:茨城セキスイハイム株式会社
その他特記事項 景観協定:当地区は良好なまちなみ景観を形成し、緑豊かな里山の住宅地としての環境を保つため、 景観法の規定に基づく「つなぐ森 みらい平景観協定」が制定されており、建築物に関する 基準、工作物に関する基準、緑化に関する事項その他を定めた内容を遵守していただきます。

管理組合:中央緑地(サトヤマ)や歩行者専用道路他、共有地は、全て住宅所有者の皆様で行っていただく為、共有地の所有及び共同管理物の維持管理を目的として、区分所有法を根拠とする団地管理組合法人(管理組合)を設立する予定となっています。

「つなぐ森みらい平団地管理組合法人」の運営支援業務を、(株)プレイスメイキング研究所に委託するものとします。

電柱類地中化:安全・安心のまちづくり形成および良好な街並み景観の形成を目指し、電線類の地中化を図っております。

つなぐ森みらい平地役権設定用地について:要役地及び承継地として地役権の設定を行っていただきます
お問い合わせ 茨城セキスイハイム株式会社 資産活用部
フリーダイヤル:0120-036-816
Tel :029-851-3422
Fax:029-851-3420
更新日付 11月8日
次回更新日付 11月22日
広告主 茨城セキスイハイム株式会社
〒310-0852 茨城県水戸市笠原町600-62
宅地建物取引業者免許証番号 茨城県知事(12)第1974号
建設業許可番号 茨城県知事許可(特-28)第5769号
(公社)茨城県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

<建築条件付土地分譲>

土地売買契約締結 後3ヶ月以内に、茨城セキスイハイム株式会社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。

担当展示場

資産活用部

電話番号 0120-036-816
住所 つくば市研究学園3-19-4
営業時間 10:00~18:30
定休日 火曜・水曜 ※祝日等の関係で定休日が変更になる場合があります

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    所在地
    茨城県つくばみらい市富士見ヶ丘1丁目27番10他
    沿線・駅
    つくばエクスプレス線「みらい平」駅徒歩17分(約1,340m)
    販売価格
    4,480万円(税込1戸)~4,880万円(税込1戸)
    ※建物価格には消費税10%相当額を含んでおります。
    土地面積
    189.13m2~201.68m2