スマートハイムシティたかやま〈3区画〉

LAND | 土地

販売価格	1,120万円（1区画）～1,250万円（2区画）
所在地	茨城県つくば市上河原崎・中西特定土地区画整理事業施工地区内D25街区14画地（仮換地）他
沿線・駅	つくばエクスプレス「万博記念公園」駅（車7分約3,000m）

ポイント
周辺環境 & MAP
区画図
物件概要
担当

POINTS OF THIS PROPERTY

ポイント

＜建築条件付宅地分譲＞

SMART（スマート）＆RESILIENCE（レジリエンス）

快適・便利で地球にやさしく、災害に強いサスティナブルなまち「スマートハイムシティたかやま」全50区画の大規模分譲地つくば市全体を広く、“普段使い”できる、つくばの新街区

茨城県による計画的整備が行われている「丘陵都市あすみの」。

フレッシュな活気にあふれ、将来性豊かな「つくばの新街区」です。

TX沿線の多くの開発区域の中で “若くて新しい” エリアが、丘陵都市あすみの（上河原崎・中西地区）です。「都市基盤の整備と地域の特性を活かした良好な住宅・宅地の供給を行う」ことを目的に、特定土地区画整理事業として開発が今まさに進められています。

★スマートハイムシティたかやま公式ホームページはこちら★

つくば「新」時代へ、ようこそ。
「スマートハイムシティたかやま」全50区画の“サスティナブルなまち”が誕生。
「スマートハイムシティたかやま」全50区画の“サスティナブルなまち”が誕生。

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SURROUNDING ENVIRONMENT & MAP

周辺環境 & MAP

保育園、幼稚園、小・中学校などの教育施設はすでに徒歩圏内に揃っています。今後のさらなる開発に期待がかかる“つくばの新街区”。つくば市全体を広く“普段使い”できるポジションも魅力です。

■保育園・学校: 島名杉の子保育園（徒歩5分約370m）
島名保育園（徒歩16分約1,250m）
島名幼稚園（徒歩12分約940m）
島名小学校（徒歩12分約930m）
高山中学校（徒歩15分約1,150m）
つくばインターナショナルスクール（車6分約1,930m）

■病院: 大野医院（徒歩15分約1,170m）

■公園: たかやま西公園（徒歩10分約740m）
科学万博記念公園（車10分約3,350m）

■ショッピング・その他: コメリパワーつくば西店（徒歩5分約360m）
セブンイレブンつくば下河原崎店（徒歩7分約560m）
カスミ万博記念公園駅前店（車7分約3,060m）
ダイソーピアシティ万博記念公園駅前店（車7分約3,150m）
イーアスつくば（車10分約4,800m）
つくば市立島名交流センター（徒歩19分約1,460m）
つくばエキスポセンター（車15分約7,200m）
つくば市役所（車8分約4,350m）
つくばエクスプレス「万博記念公園」駅（車7分約3,000m）
つくばエクスプレス「研究学園」駅（車11分約4,900m）

※各施設までの距離は、分譲地西側出入り口を起点とした最短距離を表示しております。
※徒歩分数は1分を80ｍとして計算しており、端数は切り上げております。
※車での所要時間は、実測に基づくものです。渋滞、信号待ち等により、所要時間が変わる場合がございます。

※記載の案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています

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BLOCK DIAGRAM

区画図

販売区画	面積		価格
販売区画	m²	坪	価格
No.12	180.10^m2	約54.48坪	1,120万円
No.13	181.71^m2	約54.96坪	1,120万円
No.14	181.80^m2	約54.99坪	1,120万円
No.15	184.07^m2	約55.68坪	1,250万円
No.16	184.49^m2	約55.80坪	1,300万円
No.17	182.52^m2	約55.21坪	1,120万円
No.18	182.52^m2	約55.21坪	1,100万円
No.19	185.62^m2	約56.15坪	1,150万円
No.35	185.26^m2	約56.04坪	1,150万円
No.48	180.26^m2	約54.52坪	1,250万円

No.49	180.31^m2	約54.54坪	1,250万円
No.50	180.97^m2	約54.74坪	1,250万円

区画図

PROPERTY DESCRIPTION

物件概要

名称	スマートハイムシティたかやま
所在地	茨城県つくば市上河原崎・中西特定土地区画整理事業施工地区内D25街区14画地（仮換地）他
交通	つくばエクスプレス「万博記念公園」駅（約3,000m）
地目	宅地
都市計画	市街化区域
開発許可番号	2つくば開指開許第239号（令和3年3月26日）総開発面積：25,432.32^m2
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
道路幅員	東側・西側・北側9m公道、分譲地内6m開発道路、4.5m歩行者専用道路
私道負担	なし
設備	東京電力（他の電気小売電気事業者の選択も可能）、市営水道、公共下水道
総区画数	50区画
販売区画数	3区画
販売価格	1,120万円（1区画）～1,250万円（2区画）
土地面積	180.26^m2（1区画）～181.80^m2（1区画）
造成完了予定年月	2021年12月完了
諸経費	管理組合法人にご加入いただきます。一区画当たり管理組合入会金：100,000円（一時金）。管理組合費は設立総会から15年分（180,000円/区画）は、購入時に納入いただきます。（16年目以降は1,000円/月額）水道加入金：88,000円
その他特記事項	本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に景観協定・まちなみガイドラインを設けております。
取引態様	売主/茨城セキスイハイム株式会社
更新日	6月18日
次回更新日	6月27日

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DEPARTMENT IN CHARGE

担当

つくば分譲グループ

電話番号	0120-036-816
住所	茨城県つくば市研究学園3-19-4
営業時間	9:00~17:30
定休日	火曜・水曜　※祝日等の関係で定休日が変更になる場合があります

STAFF
VOICE

スタッフからひとこと

ご興味がある方はまずご相談から。
お電話などでお気軽にお問い合わせください！
スタッフ一同心よりお待ちしております。

＜建築条件付宅地分譲＞
土地売買契約締結後3ヶ月以内に茨城セキスイハイム株式会社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。

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