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LAND | 土地

ハイムプレイス古河下大野Ⅱ〈3区画〉

販売価格
900万円（1区画）～980万円（1区画）
所在地
茨城県古河市下大野字浄連寺2956番111他
沿線・駅
JR宇都宮線、JR湘南新宿ライン「古河」駅より約3.8㎞、またはバス乗車18分「遠高野3」バス停下車徒歩2分
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POINTS OF THIS PROPERTY

ポイント

＜建築条件付宅地分譲＞

◆古河市・総和地区エリア　全46区画の統一感とゆとりある街並み

「ハイムプレイス古河下大野Ⅱ」は、JR東北線と新4号国道の中間、総和地区エリアに立地。古河市都市計画マスタープランで、このエリアは『誰もが住みたくなるまち』を目指し、古河駅東部都市拠点における拠点機能の誘導・創出、メリハリのある土地利用に基づく安心・安全なまちづくりが行われています。

◆市民の憩いの中央運動公園が徒歩15分

徒歩15分の中央運動公園には、温水プールや体育館、テニスコート、競技場の他、自由広場やバーベキューが楽しめるふれあい広場などがあり、家族揃って楽しめます。また、桜がたくさん植えられており、お花見のスポットにもなっています。

◆西牛谷大和田線沿いにスーパーやドラッグストアなどが集積

現地から中央運動公園通りまで車で約1分（約500m）、そこから北へ3分（約900m）で西牛谷大和田線（十間通り）。西牛谷大和田線沿いには、毎日のお買い物に便利なスーパーマーケット・カスミや、ドラッグストア、書店、衣料品店などが数多く揃います。

◆全区画ゆとりの60坪以上

ほとんどの宅地がプランニングしやすい整形宅地。敷地面積は60坪以上を確保しています。また、通り抜けできない形状の街区道路とすることで、街の中への不要な進入を抑制し、安全性を高めます。（34号地は西側公道への接道となります。）
  • 【42号地】2021年9月撮影
    販売地の前面道路です。整備され通行しやすい道となっています。
  • 【42号地】2021年9月撮影
  • 分譲地内に公園があります。ご近所の皆様とのコミュニティの場になります。
  • 【46号地】2021年9月撮影
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SURROUNDING ENVIRONMENT & MAP

周辺環境 & MAP

古河市都市計画で「誰もが住みたくなるまち」を目指す 総和地区エリアの分譲地
■保育園・学校
えがお保育園（約1,390m・徒歩18分）
三田幼稚園（約1,540m・徒歩20分）
総和文化幼稚園（約1,580m・徒歩20分）
市立中央小学校（約1,470m・徒歩19分）
市立総和中学校（約1,730m・徒歩22分）
県立古河第一高等学校（約2,670m・徒歩34分）
■病院
さくら歯科医院（約750m・徒歩10分）
わたなべ歯科クリニック（約1,630m・徒歩21分）
古河赤十字病院（約2,820m・車7分）
■公園
のびのび広場公園（約330m・徒歩5分）
古河市中央運動公園（約1,130m・徒歩15分）
■ショッピング・その他
ファミリーマート古河下大野店（約620m・徒歩8分）
ウエルシア古河東牛谷店（約1,160m・徒歩15分）
フードマーケットカスミ古河丘里店（約1,240m・車5分）
ユニクロ古河店（約1,410m・徒歩18分）
TSUTAYA総和店（約1,560m・徒歩20分）
クスリのアオキおなぬま店（約1,600m・徒歩20分）
イオン古河店（約2,950m・車8分）
古河市中央公民館（約1,670m・徒歩21分）
古河市役所（約1,700m・徒歩22分）
JR宇都宮線・JR湘南新宿ライン「古河」駅（約3,800m・車11分）
「遠高野」バス停（約100m・徒歩2分）

※距離は現地を基点とした地図上の概算値です。記載の所要時間は徒歩80m/分、車実測で計算したものです。

※掲載の案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。

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BLOCK DIAGRAM

区画図

販売区画 面積 価格
m² 坪
34号地210.50m263.67坪700万円
36号地260.59m278.82坪980万円
42号地201.76m261.03坪960万円
44号地201.87m261.06坪940万円
46号地202.10m261.13坪900万円
区画図
PROPERTY DESCRIPTION

物件概要

名称 ハイムプレイス古河下大野Ⅱ
所在地 茨城県古河市下大野字浄連寺2956番111他
交通 JR宇都宮線、JR湘南新宿ライン「古河」駅より約3.8㎞、またはバス乗車18分「遠高野3」バス停下車徒歩2分
地目 宅地
都市計画 市街化区域
開発許可番号 第51号（令和2年10月14日）
開発総面積：12,325.04m2
用途地域 第一種低層住居専用地域・第一種住居地域
建ぺい率 40％・60％
容積率 80％・200％
道路幅員 6ｍ（アスファルト舗装）
私道負担 なし
設備 東京電力（他の小売電気業者の選択も可）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：浸透式
総区画数 46区画（内茨城セキスイハイム15区画）
販売区画数 3区画
販売価格 900万円（1区画）～980万円（1区画）
土地面積 201.76m2（1区画）～260.59m2（1区画）
造成完了予定年月 2021年2月造成完了済
その他特記事項 景観法による規制あり
※先着順の受付のため、ご要望の区画が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
取引態様 売主：茨城セキスイハイム株式会社
更新日 6月13日
次回更新日 6月27日
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DEPARTMENT IN CHARGE

担当

古河展示場

電話番号 0280-30-8021
住所 茨城県古河市旭町1-18-35
営業時間 10:00~18:00
定休日 火曜・水曜　※祝日等の関係で定休日が変更になる場合があります
STAFF
VOICE
スタッフからひとこと
ご興味がある方はまずご相談から。
お電話などでお気軽にお問い合わせください！
スタッフ一同心よりお待ちしております。

＜建築条件付土地分譲＞

土地売買契約締結後3ヶ月以内に、茨城セキスイハイム株式会社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。

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