建築条件付き土地

スマートハイムプレイス牛久町Ⅲ〈1区画〉

販売価格
480 万円（1区画）
土地面積
208.07m²（1区画）
所在地
茨城県牛久市牛久町字大流3133番、他
沿線・駅
JR常磐線「牛久」駅（徒歩16分／約1260m）
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POINTS OF THIS PROPERTYポイント

■新しい暮らしは「なるべく電気を買わない」
大容量の太陽光発電・蓄電池のある住まいが相応しい。
～そんな未来が選択できます～

特長

  • 暮らしやすさに包まれて、家族時間が増えていく街。

    ・つつじが丘保育園まで徒歩15分、牛久小学校まで徒歩12分
    ・カスミフードスクエア牛久刈谷店まで徒歩9分、エスカード牛久まで徒歩15分
    ・いぶき野団地北公園まで徒歩4分、いぶき野団地南公園まで徒歩9分

  • ＜セキスイハイムの家づくり＞

    お客様の希望に沿った間取り、気になる資金計画のご相談、建てる前に知っておきたいお家の維持費、インテリア・エクステリアまで含めたトータルコーディネートをプロ集団がご提案！
    住み始めてからの光熱費やメンテナンス費用もシミュレーションできて、長く安心して暮らしていただけます。
    また、お引き渡し後は茨城セキスイファミエスが無料でお住まいの定期診断（※1）を実施します。邸ごとにメンテナンス計画をご用意し、オーナー様の暮らしを60年以上に渡り長期サポートシステムで見守り続けます。
    ※1）実際の点検・診断時期は前後することがあります。また「定期診断」とは弊社からご案内を行い、お客様のお申し込みにより建物や設備の診断をするシステムです。保証対象以外のメンテナンスは有料となります

  • 自由設計

SURROUNDING ENVIRONMENT / MAP周辺環境・MAP

  • つつじが丘保育園

    つつじが丘保育園

    徒歩15分／約1200m

  • 牛久小学校

    牛久小学校

    徒歩12分／約950m

  • いずみ内科医院

    いずみ内科医院

    徒歩8分／約640m

  • 西崎歯科医院

    西崎歯科医院

    徒歩6分／約460m

  • カスミフードスクエア牛久刈谷店

    カスミフードスクエア牛久刈谷店

    徒歩9分／約650m

  • エスカード牛久

    エスカード牛久

    徒歩15分／約1200m

  • ウエルシア牛久刈谷店

    ウエルシア牛久刈谷店

    徒歩10分／約750m

  • いぶき野団地北公園

    いぶき野団地北公園

    徒歩4分／約250m

保育・教育施設

つつじが丘保育園

徒歩15分／約1200m

かがやき保育園うしく

徒歩18分／約1380m

牛久小学校

徒歩12分／約950m

牛久第三中学校

徒歩18分／約1420m

病院

いずみ内科医院

徒歩8分／約640m

飯泉医院

徒歩16分／約1240m

西崎歯科医院

徒歩6分／約460m

公園

いぶき野団地北公園

徒歩4分／約250m

いぶき野団地南公園

徒歩9分／約690m

ショッピング

カスミフードスクエア牛久刈谷店

徒歩9分／約650m

エスカード牛久

徒歩15分／約1200m

ウエルシア牛久刈谷店

徒歩10分／約750m

セブンイレブン牛久刈谷団地入口店

徒歩7分／約530m

その他

牛久駅西口郵便局

徒歩12分／約910m

JR常磐線「牛久」駅

徒歩16分／約1260m
※距離は現地を基点とした地図上の概算値です。記載の所要時間は徒歩80m/分で計算したものです。 ※掲載の案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。 Google Mapを見る

EQUIPMENT / SPECIFICATIONSセキスイハイムの設備・仕様一例

  • 太陽光発電システム

    もしもの災害時でも日中電気を使える安心。

    ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
    ※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。

  • 蓄電池

    停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。

    ※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。

  • スマートハイムナビ（HEMS)

    電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。

    ※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

  • 電気自動車用コンセント

    電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。

  • エコキュート

    空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器。

    ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。

  • 食器洗い乾燥機

    家事を減らし「家族の時間」をもっと楽しく。

    ※画像は参考イメージ

  • 浴室乾燥機

    花粉の季節や梅雨時の洗濯の強い味方！

    ※画像は参考イメージ

  • 快適エアリーT-SAS

    家中の温度差を減らし、夏爽やか冬あったか。

    ※快適エアリーT-SASは全室空調＋第一種換気のシステムです。
    ※「粉塵・浄化」にウイルスは含まれません。

  • タイル外壁

    塗り替えがずっと不要な外壁。

    ※目地部材の交換は必要です。

  • 宅配ボックス

    外出中でも荷物が受け取れるので便利。

    ※メーカー、仕様により形状等が異なります。

  • 玄関スマートキー（電子錠）

    リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。

    ※画像は参考イメージ

  • 窓の施錠見守り（防犯対策）

    外出時に戸締り情報をスマホにお知らせ。

    ※事前に専用アプリのダウンロードと設定が必要です（対応OSは制限あり）。画像は参考イメージ。

LOT MAP / SALES LOT区画図・販売区画

区画図

※電柱計画は変更になる可能性があります。異なる場合は現況を優先とさせていただきます。
※掲載の区画図は設計図面を基に書き起こしたもので、実際と異なる場合があります。異なる場合は現況を優先とさせていただきます。
※方位記号は若干の差異を生じる場合があります。
※確定測量の結果、誤差が生じた場合は精算いたしません。
※坪数は1m²＝0.3025坪、小数点第3位以下は切り捨てで計算しています。

販売区画

左右にフリックしてご覧ください
No.4

販売価格
480万円
土地面積
208.07m² （ 62.94坪 ）

※図面を基に書き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。異なる場合は現況を優先とさせていただきます。
※方位記号は若干の差異を生じる場合があります。

PROPERTY DESCRIPTION物件概要

名称
スマートハイムプレイス牛久町Ⅲ
所在地
茨城県牛久市牛久町字大流3133番、他
交通
JR常磐線「牛久」駅まで徒歩16分（約1260m）
地目
山林
都市計画
市街化区域
開発許可番号
第12号（令和7年9月9日）
開発総面積
7,004.50m²
用途地域
第一種低層住居専用地域、第一種住居地域
建ぺい率
50％・60％
容積率
100％・200％
道路幅員・舗装
南側5.5m、分譲地内6.0m公道（アスファルト舗装）
私道負担
なし
設備
東京電力（他の小売電気事業者の選択も可能です）、 公営水道、公共下水道（汚水・雑排水）、雨水浸透式
総区画数
25区画（うち茨城セキスハイム持ち分17区画）
販売区画数
1区画
販売価格
480万円（1区画）
土地面積
208.07m²（1区画）
造成完了年月
2026年6月予定
諸経費
水道加入金（20mmの場合）：220,000円（税込）
手数料：4,000円
※減免措置については牛久市HPをご確認ください。
その他特記事項
景観法による規制あり。
文化財保護法あり。
当分譲地は良好な住環境を目指した地区計画、まちなみガイドラインが制定されます。それに伴い、当分譲地では建築物の用途の制限、建物の高さの制限、壁面の位置の制限、建築物の形態もしくは意匠の制限、構造の制限及び垣・柵の構造制限等が定められています。
先着順の受付のため、ご要望の区画が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
取引態様
売主：茨城セキスイハイム株式会社
建築条件付宅地分譲地について
この土地は土地売買契約後3か月以内に茨城セキスイハイム株式会社と住宅の請負契約を締結していただくことを条件に販売いたします。この期間に住宅を建築しないことが確定したとき、又は住宅の請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。
更新日
2026年6月22日
次回更新日
2026年7月6日
取引条件の有効期限
2026年7月6日

DEPARTMENT IN CHARGE担当

つくば分譲グループ

つくば分譲グループ
電話番号
0120-036-816（フリーコール）
住所
茨城県つくば市研究学園3-19-4
営業時間
9：00～17：30
定休日
火曜・水曜　※祝日等の関係で定休日が変更になる場合があります

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