新築一戸建て

スマートハイムシティつくば高山〈7戸〉

販売価格
5,880 万円税込（1戸） ～6,480 万円税込（1戸）
土地面積
183.74m²（1区画） ～186.01m²（1区画）
建物面積
107.52m²（1戸） ～113.39m²（1戸）
所在地
茨城県つくば市下河原崎字清上248番1、253番3、同番5（底地）、上河原崎・中西特定地区D12街区28画地（保留地）他
沿線・駅
徒歩10分～11分の「鬼ヶ窪南」バス停からバス13分でつくばエクスプレス「万博記念公園」駅
  • No.1リビング
  • No.6リビング
  • No.1外観
  • No.1リビング
  • No.1キッチン
  • No.1浴室
  • No.1洗面脱衣室
  • No.6外観
  • No.6リビング
  • No.6キッチン
  • No.6ユーティリティ
  • No.6ファミリークローク
  • No.6玄関ホール
  • No.6主寝室
  • スマートハイムシティつくば高山No1_外観パース図
  • スマートハイムシティつくば高山No2_外観パース図
  • スマートハイムシティつくば高山No3_外観パース図
  • スマートハイムシティつくば高山No4_外観パース図
  • スマートハイムシティつくば高山No5_外観パース図
  • スマートハイムシティつくば高山No6_外観パース図
  • スマートハイムシティつくば高山No7_外観パース図
  • No.1リビング
  • No.6リビング
  • No.1外観
  • No.1リビング
  • No.1キッチン
  • No.1浴室
  • No.1洗面脱衣室
  • No.6外観
  • No.6リビング
  • No.6キッチン
  • No.6ユーティリティ
  • No.6ファミリークローク
  • No.6玄関ホール
  • No.6主寝室
  • スマートハイムシティつくば高山No1_外観パース図
  • スマートハイムシティつくば高山No2_外観パース図
  • スマートハイムシティつくば高山No3_外観パース図
  • スマートハイムシティつくば高山No4_外観パース図
  • スマートハイムシティつくば高山No5_外観パース図
  • スマートハイムシティつくば高山No6_外観パース図
  • スマートハイムシティつくば高山No7_外観パース図

特長

  • No.1／家族のこれからにゆとりを描く住まい

    2階4居室の設計で、家族それぞれのプライベート空間を確保しつつも、リビングを必ず通って外に出る動線で、自然と顔を合わせてコミュニケーションも取りやすいプラン。

  • No.2／自分時間を心地よく楽しむ住まい

    客間としても寛ぎ空間としても使える心和む和室、ダイニング脇のカウンターは勉強や在宅ワークにも便利です。

  • 太陽光発電システム
  • スマートハイムナビ（HEMS）
  • エコキュート
  • 食器洗い乾燥機
  • 浴室乾燥機
  • モニター付き
    インターホン
  • 玄関スマートキー
    （電子錠）
  • 宅配ボックス

MOVIE/VIRTUAL TOURMOVIE・バーチャルツアー

MOVIE

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SURROUNDING ENVIRONMENT / MAP周辺環境・MAP

はじまる、次世代のつくばライフ。
進化する街を、家族の新しい舞台に。

  • 島名杉の子保育園

    島名杉の子保育園

    徒歩9分～10分／約680m～760m

  • 島名幼稚園

    島名幼稚園

    徒歩11分～12分／約810m～890m

  • 島名小学校

    島名小学校

    徒歩8分～9分／約580m～660m

  • 高山中学校

    高山中学校

    徒歩19分～20分／約1460m～1540m

  • 大野医院

    大野医院

    徒歩10分～11分／約750m～830m

  • しまだ みみ・はな・のどクリニック

    しまだ みみ・はな・のどクリニック

    徒歩22分～23分／約1700m～1780m

  • つくばキッズクリニック

    つくばキッズクリニック

    徒歩30分～31分／約2380m～2460m

  • コメリパワーつくば西店

    コメリパワーつくば西店

    徒歩10分～11分／約770m～850m

保育・教育施設

島名杉の子保育園

徒歩9分～10分／約680m～760m

島名幼稚園

徒歩11分～12分／約810m～890m

島名小学校

徒歩8分～9分／約580m～660m

高山中学校

徒歩19分～20分／約1460m～1540m

病院

大野医院

徒歩10分～11分／約750m～830m

しまだ みみ・はな・のどクリニック

徒歩22分～23分／約1700m～1780m

つくばキッズクリニック

徒歩30分～31分／約2380m～2460m

公園

たかやま東公園

徒歩2分～3分／約120m～200m

たかやま西公園

徒歩14分～15分／約1050m～1130m

ショッピング

コメリパワーつくば西店

徒歩10分～11分／約770m～850m

ドラッグストアコスモスつくば高山店

徒歩9分～10分／約700m～780m

カスミ万博記念公園駅前店

徒歩31分～32分／約2440m～2520m

セブンイレブンつくばエクスポ大通り店

徒歩7分～9分／約560m～650m

その他

つくばエクスプレス「万博記念公園」駅

徒歩32分～33分／約2560m～2640m
※距離は現地を基点とした地図上の概算値です。記載の所要時間は徒歩80m/分で計算したものです。 ※掲載の案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
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EQUIPMENT / SPECIFICATIONS設備・仕様

  • 太陽光発電システム

    もしもの災害時でも日中電気を使える安心。

    ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。

  • スマートハイムナビ（HEMS)

    電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。

    ※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

  • エコキュート

    空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器

    ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。

  • 食器洗い乾燥機

    家事を減らし「家族の時間」をもっと楽しく。

    ※画像は参考イメージ

  • 浴室乾燥機

    花粉の季節や梅雨時の洗濯の強い味方！

    ※画像は参考イメージ

  • 宅配ボックス

    外出中でも荷物が受け取れるので便利。

    ※メーカー、仕様により形状等が異なります。

  • 玄関スマートキー（電子錠）

    リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。

    ※画像は参考イメージ

  • モニター付きインターホン

    来客の応対や防犯にも役立つモニター付きのインターホン。

    ※画像は参考イメージ

  • ジオマイト外壁

    石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。

BLOCK DIAGRAM / FLOOR PLAN区画図・間取り

区画図

※電柱計画は変更になる可能性があります。異なる場合は現況を優先とさせていただきます。
※掲載の区画図は設計図面を基に書き起こしたもので、実際と異なる場合があります。異なる場合は現況を優先とさせていただきます。
※方位記号は若干の差異を生じる場合があります。
※確定測量の結果、誤差が生じた場合は精算いたしません。
※坪数は1m²＝0.3025坪、小数点第3位以下は切り捨てで計算しています。

間取り

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No.1／4LDK＋WIC

鉄骨系ユニット工法

販売価格
6,380万円（税込）
土地面積
183.74m² （ 55.58坪 ）
建物面積
112.73m² （ 34.10坪 ）
主な設備
太陽光発電7.42kW
No.2／4LDK＋WIC

鉄骨系ユニット工法

販売価格
6,280万円（税込）
土地面積
186.01m² （ 56.26坪 ）
建物面積
113.39m² （ 34.30坪 ）
主な設備
太陽光発電7.42kW
No.3／3LDK＋WIC

鉄骨系ユニット工法

販売価格
5,980万円（税込）
土地面積
186.00m² （ 56.26坪 ）
建物面積
112.73m² （ 34.10坪 ）
主な設備
太陽光発電7.42kW
No.4／3LDK＋WIC

鉄骨系ユニット工法
※建物面積はバルコニー部分0.09㎡を含む

販売価格
5,880万円（税込）
土地面積
185.99m² （ 56.26坪 ）
建物面積
108.16m² （ 32.71坪 ）
主な設備
太陽光発電5.56kW
No.5／4LDK＋WIC

鉄骨系ユニット工法

販売価格
6,280万円（税込）
土地面積
185.99m² （ 56.26坪 ）
建物面積
112.73m² （ 34.10坪 ）
主な設備
太陽光発電7.42kW
No.6／4LDK＋WIC

鉄骨系ユニット工法

販売価格
6,280万円（税込）
土地面積
185.99m² （ 56.26坪 ）
建物面積
112.73m² （ 34.10坪 ）
主な設備
太陽光発電7.42kW
No.7／3LDK＋WIC

鉄骨系ユニット工法

販売価格
6,480万円（税込）
土地面積
186.00m² （ 56.26坪 ）
建物面積
107.52m² （ 32.52坪 ）
主な設備
太陽光発電5.56kW

※図面を基に書き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。異なる場合は現況を優先とさせていただきます。
※方位記号は若干の差異を生じる場合があります。
※外観は完成イメージです。
※完成予想図・間取りに記載された家具類、自動車等は一部を除き販売価格に含まれません。
※太陽光搭載量と実際の発電量は異なります。

PROPERTY DESCRIPTION物件概要

名称
スマートハイムシティつくば高山
所在地
茨城県つくば市下河原崎字清上248番1、253番3、同番5（底地）、上河原崎・中西特定地区D12街区28画地（保留地）他
交通
徒歩10分～11分の「鬼ヶ窪南」バス停からバス13分でつくばエクスプレス「万博記念公園」駅
開発許可番号
7つくば開指開許第103号（令和7年7月31日）
開発総面積
9289.95m²
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60％
容積率
200％
道路幅員・舗装
北側6.0m、西側16.0、分譲地内6.0m公道（アスファルト舗装）
私道負担
なし
設備
東京電力（他の小売電気事業者の選択も可能）、 公営水道、公共下水道（汚水・雑排水・雨水）
総区画数
40区画（うち茨城セキスイハイム持ち分21区画）
販売戸数
7戸
販売価格
5,880万円税込（1戸）～6,480万円税込（1戸）
土地面積
183.74m²（1区画）～186.01m²（1区画）
建物面積
107.52m²（1戸）～113.39m²（1戸）
建築確認番号
第2025CA-1452H号（令和8年1月22日）他
構造・工法・階数
鉄骨系ユニット工法2階建て
完成年月
2026年7月（7戸）
引渡し可能年月
即引渡し可（7戸）
その他特記事項
※景観法による規制あり、地区計画あり、建築基準法第22条指定区域
※本分譲地では快適で良好な住環境を皆様に提供するために、街並みガイドラインを設けております。
※景観協定あり、運営に際して費用の発生あり（運営会費）
●景観協定：当分譲地は景観協定が定められています。景観協定書をご理解いただいた上で「景観協定に関する承認書」への記名・押印をいただきます。委員会設置後は運営に必要な経費として入居者全員に年会費2,000円を納入していただきます。
●ZEH：前売主である茨城県と当社との契約条件により本分譲地に建築される全ての建物について買主の責任（費用負担等）により「建築物のエネルギー消費性能向上に関する法律（平成27年法律第53号）」第7条に基づくBELS評価証におけるZEH以上（ZEH、ZEH+または次世代ZEH+）の認定を受けていただきます。
取引態様
売主：茨城セキスイハイム株式会社
更新日
2026年8月3日
次回更新日
2026年8月17日
取引条件の有効期限
2026年9月11日

DEPARTMENT IN CHARGE担当

分譲営業部

分譲営業部
電話番号
0120-036-816（フリーコール）
住所
茨城県つくば市研究学園3-19-4
営業時間
9：00～17：30
定休日
火曜・水曜　※祝日等の関係で定休日が変更になる場合があります

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