建築条件付き土地

スマートハイムシティつくば高山〈6区画〉

販売価格
2,150 万円（2区画） ～2,280 万円（1区画）
土地面積
180.50m²（2区画） ～206.14m²（1区画）
所在地
茨城県つくば市研究学園都市計画事業上河原崎・中西特定土地区画整理事業D12街区2画地他
沿線・駅
徒歩10分～11分の「鬼ヶ窪南」バス停からバス13分でつくばエクスプレス「万博記念公園」駅

特長

  • はじまる、次世代のつくばライフ。

    通学に安心の距離！（島名小学校まで徒歩7分～8分）
    家族で遊べる公園が徒歩圏！（たかやま東公園まで徒歩2分～3分）

  • ＜セキスイハイムの家づくり＞

    お客様の希望に沿った間取り、気になる資金計画のご相談、建てる前に知っておきたいお家の維持費、インテリア・エクステリアまで含めたトータルコーディネートをプロ集団がご提案！
    住み始めてからの光熱費やメンテナンス費用もシミュレーションできて、長く安心して暮らしていただけます。
    また、お引き渡し後は茨城セキスイファミエスが無料でお住まいの定期診断（※1）を実施します。邸ごとにメンテナンス計画をご用意し、オーナー様の暮らしを60年以上に渡り長期サポートシステムで見守り続けます。
    ※1）実際の点検・診断時期は前後することがあります。また「定期診断」とは弊社からご案内を行い、お客様のお申し込みにより建物や設備の診断をするシステムです。保証対象以外のメンテナンスは有料となります。

SURROUNDING ENVIRONMENT / MAP周辺環境・MAP

はじまる、次世代のつくばライフ。
進化する街を、家族の新しい舞台に。

  • 島名杉の子保育園

    島名杉の子保育園

    徒歩9分～10分／約700m～780m

  • 島名幼稚園

    島名幼稚園

    徒歩10分～11分／約760m～860m

  • 島名小学校

    島名小学校

    徒歩7分～8分／約530m～630m

  • 高山中学校

    高山中学校

    徒歩19分～20分／約1480m～1560m

  • 大野医院

    大野医院

    徒歩9分～10分／約700m～800m

  • しまだ みみ・はな・のどクリニック

    しまだ みみ・はな・のどクリニック

    徒歩22分～23分／約1720m～1800m

  • つくばキッズクリニック

    つくばキッズクリニック

    徒歩30分～31分／約2400m～2480m

  • コメリパワーつくば西店

    コメリパワーつくば西店

    徒歩10分～11分／約790m～870m

保育・教育施設

島名杉の子保育園

徒歩9分～10分／約700m～780m

島名幼稚園

徒歩10分～11分／約760m～860m

島名小学校

徒歩7分～8分／約530m～630m

高山中学校

徒歩19分～20分／約1480m～1560m

病院

大野医院

徒歩9分～10分／約700m～800m

しまだ みみ・はな・のどクリニック

徒歩22分～23分／約1720m～1800m

つくばキッズクリニック

徒歩30分～31分／約2400m～2480m

公園

たかやま東公園

徒歩2分～3分／約140m～220m

たかやま西公園

徒歩14分～15分／約1070m～1150m

ショッピング

コメリパワーつくば西店

徒歩10分～11分／約790m～870m

ドラッグストアコスモスつくば高山店

徒歩9分～10分／約720m～800m

カスミ万博記念公園駅前店

徒歩31分～32分／約2460m～2540m

セブンイレブンつくばエクスポ大通り店

徒歩7分～8分／約550m～620m

その他

つくばエクスプレス「万博記念公園」駅

徒歩33分～34分／約2580m～2660m
※距離は現地を基点とした地図上の概算値です。記載の所要時間は徒歩80m/分で計算したものです。 ※掲載の案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
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EQUIPMENT / SPECIFICATIONSセキスイハイムの設備・仕様一例

  • 太陽光発電システム

    もしもの災害時でも日中電気を使える安心。

    ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。

  • 蓄電池

    停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。

    ※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。※蓄電池容量はカタログ値であり、実際に使える容量とは異なります。

  • スマートハイムナビ（HEMS)

    電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。

  • エコキュート

    空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器

    ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。

    ※画像は参考イメージ

  • 浴室乾燥機

    花粉の季節や梅雨時の洗濯の強い味方！

  • 玄関スマートキー（電子錠）

    リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。

    ※画像は参考イメージ

  • スマホ連動インターホン

    外出先でもスマホで来客対応できます。

    ※事前に専用アプリのダウンロードと設定が必要です（対応OSは制限あり）。画像は参考イメージ。

  • 宅配ボックス

    外出中でも荷物が受け取れるので便利。

    ※メーカー、仕様により形状等が異なります。

LOT MAP / SALES LOT区画図・販売区画

区画図

※電柱計画は変更になる可能性があります。異なる場合は現況を優先とさせていただきます。
※掲載の区画図は設計図面を基に書き起こしたもので、実際と異なる場合があります。異なる場合は現況を優先とさせていただきます。
※方位記号は若干の差異を生じる場合があります。
※確定測量の結果、誤差が生じた場合は精算いたしません。
※坪数は1m²＝0.3025坪、小数点第3位以下は切り捨てで計算しています。

販売区画

左右にフリックしてご覧ください
No.8

販売価格
2,280万円
土地面積
186.00m² （ 56.26坪 ）
No.13

販売価格
2,150万円
土地面積
186.00m² （ 56.26坪 ）
No.14

販売価格
2,150万円
土地面積
183.74m² （ 55.58坪 ）
No.19

販売価格
2,180万円
土地面積
206.14m² （ 62.35坪 ）
No.20

販売価格
2,180万円
土地面積
180.50m² （ 54.60坪 ）
No.21

販売価格
2,180万円
土地面積
180.50m² （ 54.60坪 ）

※図面を基に書き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。異なる場合は現況を優先とさせていただきます。
※方位記号は若干の差異を生じる場合があります。

PROPERTY DESCRIPTION物件概要

名称
スマートハイムシティつくば高山
所在地
茨城県つくば市研究学園都市計画事業上河原崎・中西特定土地区画整理事業D12街区2画地他
交通
徒歩10分～11分の「鬼ヶ窪南」バス停からバス13分でつくばエクスプレス「万博記念公園」駅
開発許可番号
7つくば開指開許大103号（令和7年7月31日）
開発総面積
9,290.06m²
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域、第一種住居地域
建ぺい率
40％・60％
容積率
80％・200％
道路幅員・舗装
北側6m、東側4.2m～4.5m・分譲地内6m公道（アスファルト舗装）
私道負担
なし
設備
東京電力（他の小売電気事業者の選択も可能）、 公営水道、公共下水道（汚水・雑排水・雨水）
造成完了年月
造成完了済
総区画数
40区画（うち茨城セキスイハイム持ち分21区画）
販売区画数
6区画
販売価格
2,150万円（2区画）～2,280万円（1区画）
土地面積
180.50m²（2区画）～206.14m²（1区画）
諸経費
水道加入金（20mmの場合）：88,000円（税込）
手数料：2,000円
※減免措置についてはつくば市HPをご確認ください。
その他特記事項
※景観法による規制あり、建築基準法第22条指定区域
※本分譲地では快適で良好な住環境を皆様に提供するために、街並みガイドラインを設けております。
※景観協定あり、運営に際して費用の発生あり（運営会費）
●景観協定：当分譲地は景観協定が定められています。景観協定書をご理解いただいた上で「景観協定に関する承認書」への記名・押印をいただきます。委員会設置後は運営に必要な経費として入居者全員に年会費を納入していただきます。
●ZEH：前売主である茨城県と当社との契約条件により本分譲地に建築される全ての建物について買主の責任（費用負担等）により「建築物のエネルギー消費性能向上に関する法律（平成27年法律第53号）」第7条に基づくBELS評価証におけるZEH以上（ZEH、ZEH+または次世代ZEH+）の認定を受けていただきます。
取引態様
売主：茨城セキスハイム株式会社
更新日
2026年6月22日
次回更新日
2026年7月6日
取引条件の有効期限
2026年8月7日

DEPARTMENT IN CHARGE担当

つくば分譲グループ

つくば分譲グループ
電話番号
0120-036-816（フリーコール）
住所
茨城県つくば市研究学園3-19-4
営業時間
9：00～17：30
定休日
火曜・水曜　※祝日等の関係で定休日が変更になる場合があります

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