【価格改定】ハイムプレイスたかやまⅡ〈3戸〉

NEW HOUSING | 新築戸建て

販売価格	4,880万円税込（1戸）～5,280万円税込（1戸）
所在地	茨城県つくば市下河原崎字清上280番1の一部、277番33の一部、同番38の一部、同番39の一部（底地）研究学園都市計画事業上河原崎・中西特定土地区画整理事業D33街区4画地（保留地）他
沿線・駅	つくばエクスプレス「万博記念公園」駅まで徒歩32分（約2,490m～2,500m）

ポイント
周辺環境 & MAP
設備 & 仕様
区画図 & 間取り
物件概要
担当

バーチャルツアー

No.8
No.3
No.2

POINTS OF THIS PROPERTY

ポイント

価格改定しました！
ハイムプレイスたかやまⅡ
No.2　4,880万円税込

できるだけ電気を買わない、先進の暮らし
～太陽光発電・蓄電池搭載のスマートハウス仕様～

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■No.2／用途いろいろユーティリティ＆サンルームのある家
キッチンから目の届く洋室（ユーティリティ）はたっぷり収納も備えた居室空間。お子様の遊び場やお昼寝、来客時にも活躍します。バルコニー近くにはサンルームがあり、洗濯物を取り込んで置ける嬉しいスペースです。

■No.8／太陽を近くに感じられる家
家族の笑顔が集まる明るく心地よいリビングダイニング。２階は全居室を南向きに配置。どの部屋にいても光を感じられます。

【No.3　リビング】2023年10月撮影
■日差しが心地よいリビングダイニングです
【No.3　キッチン】2023年10月撮影
■間接照明がおしゃれなオープンキッチン
【No.3　和室】2023年10月撮影
■壁面の造作棚には花や小物が飾れます
【No.3　主寝室】2023年10月撮影
■メイクや仕事に活用できるカウンター付きです
【No.2　リビング】2023年8月撮影
【No.2　キッチン】2023年8月撮影
【No.2　バルコニー】2023年8月撮影
【No.2　洋室】2023年8月撮影
【No.2　外観】2023年10月撮影
【No.8　リビング】2023年10月撮影
【No.8　キッチン】2023年10月撮影
【No.8　玄関ホール】2023年10月撮影
【No.8　洗面脱衣室】2023年10月撮影
【No.8　浴室】2023年10月撮影
【No.8　主寝室】2023年10月撮影
【No.8　書斎コーナー】2023年10月撮影
【No.8　洋室】2023年10月撮影
【No.8　バルコニー】2023年10月撮影

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SURROUNDING ENVIRONMENT & MAP

周辺環境 & MAP

■保育園・学校: 島名杉の子保育園（徒歩6分／約460m～470m）
島名保育園（徒歩10分～11分／約780m～830m）
島名幼稚園（徒歩7分～8分／約540m～590m）
島名小学校（徒歩7分／約510m～520m）
高山中学校（徒歩14分／約1110m～1120m）

■病院: 大野医院（徒歩10分／約730m～740m）

■公園: たかやま西公園（徒歩11分／約830m～840m）
たかやま東公園（徒歩5分～6分／約380m～430m）

■ショッピング・その他: セブンイレブンつくば下河原崎店（徒歩8分／約610m～620m）
コメリパワーつくば西店（徒歩6分／約460m～470m）
カスミ万博記念公園駅前店（徒歩30分／約2370m～2380m）
つくば市島名交流センター（徒歩13分／約980ｍ～1030m）
つくばエクスプレス「万博記念公園」駅（徒歩32分／約2490m～2500m）
つくばエクスプレス「研究学園」駅（徒歩55分／約4390m～4400m）

※距離は現地を基点とした地図上の概算値です。記載の所要時間は徒歩80ｍ/分で計算したものです。

※掲載の案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。

EQUIPMENT & SPECIFICATIONS

設備 & 仕様

【太陽光発電システム】
もしもの災害時でも電気を使える安心が。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
【蓄電池】
停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。 ※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
スマートハイムナビ（HEMS)
電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
【食器洗い乾燥機】
家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。※写真はイメージです
【浴室乾燥機】
花粉の季節や梅雨時の洗濯の強い味方！※写真はイメージです
玄関スマートキー（電子錠）
リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。 ※画像は参考イメージ
【エコキュート】
空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
【宅配ボックス】
外出中でも荷物が受け取れるので便利。 ※メーカー、仕様により形状等が異なります。

BLOCK DIAGRAM & FLOOR PLAN

区画図 & 間取り

販売区画	面積			価格
販売区画	種別	m²	坪	価格
No.1	土地	183.20m²	55.41坪	5,380万円（税込）
No.1	建物	119.47m²	36.13坪	5,380万円（税込）
No.2	土地	200.82m²	60.74坪	4,880万円（税込）
No.2	建物	111.46m²	33.71坪	4,880万円（税込）
No.3	土地	206.36m²	62.42坪	5,280万円（税込）
No.3	建物	110.53m²	33.43坪	5,280万円（税込）
No.4	土地	231.33m²	69.97坪	5,480万円（税込）
No.4	建物	113.28m²	34.26坪	5,480万円（税込）
No.8	土地	206.49m²	62.46坪	4,980万円（税込）
No.8	建物	113.39m²	34.30坪	4,980万円（税込）

区画図

間取り図

※外構・植栽は実際と異なる場合があります。自動車、自転車は販売価格に含まれません。間取りに記載された家具類は一部を除き販売価格に含まれません。

PROPERTY DESCRIPTION

物件概要

名称	ハイムプレイスたかやまⅡ
所在地	茨城県つくば市下河原崎字清上280番1の一部、277番33の一部、同番38の一部、同番39の一部（底地）研究学園都市計画事業上河原崎・中西特定土地区画整理事業D33街区4画地（保留地）他
交通	つくばエクスプレス「万博記念公園」駅まで徒歩32分（約2,490m～2,500m）
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
道路幅員・舗装	北側16m、西側9m公道（アスファルト舗装）
私道負担	なし
設備	東京電力（他の小売電気事業者選択も可能）、公営水道、公共下水道（汚水・雑排水）、公共雨水
総戸数	10区画
販売戸数	3戸
販売価格	4,880万円税込（1戸）～5,280万円税込（1戸）
土地面積	200.82m²（1区画）～206.49m²（1区画）
建物面積	110.53m²（1戸）～113.39m²（1戸）
建築確認番号	第ERI-23008230号（令和5年3月22日、No.2）他
構造・工法・階数	鉄骨系ユニット工法2階建
完成年月	2023年6月～7月完成済
引渡し可能年月	即引渡可
その他特記事項	※先着順分譲のため、お申込み済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
取引態様	売主：茨城セキスイハイム株式会社
更新日	4月15日
次回更新日	4月29日
取引条件の有効期限	5月10日

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DEPARTMENT IN CHARGE

担当

つくば分譲グループ

電話番号	0120-036-816
住所	茨城県つくば市研究学園3-19-4
営業時間	9:00～17:30
定休日	火曜日・水曜日※祝日等の関係で定休日が変更になる場合があります。

STAFF
VOICE

スタッフからひとこと

ご興味がある方はまずご相談から。
分譲地のご見学や資料請求など、お気軽にお問い合わせください！
スタッフ一同、心よりお待ちしております。

＜建売分譲＞土地と建物を一体としてお客様に販売する分譲地です。

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