ハイムプレイス東光台〈4戸〉

NEW HOUSING | 新築戸建て

販売価格	5,980万円税込（1戸）～6,600万円税込（1戸）
所在地	茨城県つくば市東光台1丁目7番1他
沿線・駅	徒歩1分の「東光台二丁目」バス停からバス17分でつくばエクスプレス「研究学園」駅へ

ポイント
周辺環境 & MAP
設備 & 仕様
区画図 & 間取り
物件概要
担当

バーチャルツアー

No.1
No.2
No.3
No.4

POINTS OF THIS PROPERTY

ポイント

大容量の太陽光発電システム・蓄電池搭載のスマートハウス！
出来るだけ電気を買わない、先進の暮らし
もしもの災害時にも安心な電力の自給自足を目指す家です

■No.1／吹き抜けで1F・2Fのつながる家
家族が集うダイニングは吹き抜けで開放感たっぷりに。キッチンそばのユーティリティは、小さなお子様のお昼寝スペースや遊び場、家事コーナー、時には客室にも変化する、使い勝手のいい空間になります。

■No.2／ウッドデッキで広がりを感じる家
部屋間の移動が楽で、足腰の負担も少ないワンフロア動線だから将来の暮らしも安心。リビングからウッドデッキに繋がるプランは、視線が抜けてより開放的に広く感じられる空間を演出します。ロフトもあるので収納力もUP！

■No.3／開放的に暮らす平屋の家
階段の上り下りがない為、足腰に負担の少ない生活ができます。視界が広がる傾斜天井のダイニングは開放感いっぱいです！水回りを集約したすっきり家事動線も魅力の一つです。

■No.4／水回りのまとまった家事のしやすい家
家族が自然とつながるワンフロア動線。LDKは窓を開ければウッドデッキに繋がります。洗面室、浴室をキッチン周辺にまとめることで、移動時間が短縮され家事の時短になる家事動線も嬉しいですね。ロフトもあるので収納場所も確保！

間取りの詳細は「区画＆間取り」ご覧くださいませ！

【No.1　リビング】2024年2月撮影
【No.1　リビング】2024年2月撮影
【No.1　キッチン】2024年2月撮影
【No.1　主寝室】2024年2月撮影
【No.1　洗面脱衣室】2024年2月撮影
【No.1　浴室】2024年2月撮影
【No.1　トイレ】2024年2月撮影
【No.1　外観】2024年2月撮影
【No.2　リビング】2024年2月撮影
【No.2　リビング】2024年2月撮影
【No.2　キッチン】2024年2月撮影
【No.2　リビング】2024年2月撮影
【No.2　収納】2024年2月撮影
【No.2　主寝室】2024年2月撮影
【No.2　ロフト】2024年2月撮影
【No.2　バルコニー】2024年2月撮影
【No.2　ウッドデッキ】2024年2月撮影
【No.2　外観】2024年2月撮影
【No.3　キッチン】2024年2月撮影
【No.3　キッチン】2024年2月撮影
【No.3　リビング】2024年2月撮影
【No.3　リビング】2024年2月撮影
【No.3　リビング】2024年2月撮影
【No.3　玄関ホール】2024年2月撮影
【No.3　テラス】2024年2月撮影
【No.3　外観】2024年2月撮影
【No.3　外観】2024年2月撮影
【No.4　リビング】2024年2月撮影

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SURROUNDING ENVIRONMENT & MAP

周辺環境 & MAP

東光台の自然と都市の融合を感じる住環境で『新たな始まりを』

■保育園・学校: 豊里もみじこども園（徒歩10分／約750m～790m）
学園保育園研究学園本園（徒歩15分～16分／約1200m～1240m）
沼崎小学校（徒歩19分～20分／約1510m～1550m）
豊里中学校（徒歩36分／約2820m～2860m）

■病院: 学園の森キッズクリニック（徒歩22分～23分／約1760m～1800m）
東光台歯科医院（徒歩1分～2分／約60m～100m）
耳鼻咽喉科学園の森クリニック（徒歩20分～21分／約1590m～1630m）

■公園: 大越児童公園（徒歩3分／約180m～220m）
東光台運動公園（徒歩13分／約1000m～1040m）

■ショッピング・その他: カスミフードスクエア学園の森店（徒歩20分～21分／約1600m～1640m）
コストコホールセールつくば倉庫店（徒歩25分～26分／約2000m～2040m）
イーアスつくば（徒歩38分／約3000m～3040m）
セブンイレブンつくば酒丸店（徒歩3分／約190m～230m）
つくばエクスプレス「研究学園」駅（徒歩41分～42分／約3280m～3320m）

※距離は現地を基点とした地図上の概算値です。記載の所要時間は徒歩80m/分で計算したものです。

※掲載の案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。

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EQUIPMENT & SPECIFICATIONS

設備 & 仕様

太陽光発電システム
ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。 ※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
蓄電池9.9kWh
停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。 ※蓄電池容量はカタログ値であり、実際に使える容量とは異なります。
スマートハイムナビ（HEMS)
電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
【エコキュート】
空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
【食器洗い乾燥機】
家事を減らし「家族の時間」をもっと楽しく。※画像は参考イメージ
【浴室乾燥機】
花粉の季節や梅雨時の洗濯の強い味方！ ※画像はイメージです
玄関スマートキー（電子錠）
リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。 ※画像は参考イメージ
【ジオマイト外壁】
石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。 ※実際の建物外壁色とは異なります。

BLOCK DIAGRAM & FLOOR PLAN

区画図 & 間取り

販売区画	面積			価格
販売区画	種別	m²	坪	価格
No.1	土地	226.29m²	68.45坪	6,600万円税込
No.1	建物	110.60m²	33.45坪	6,600万円税込
No.2	土地	226.30m²	68.45坪	6,450万円税込
No.2	建物	104.04m²	31.47坪	6,450万円税込
No.3	土地	226.28m²	68.44坪	6,380万円税込
No.3	建物	87.24m²	26.39坪	6,380万円税込
No.4	土地	226.29m²	68.45坪	5,980万円税込
No.4	建物	102.27m²	30.93坪	5,980万円税込

区画図

間取り図

※外構・植栽は実際と異なる場合があります。自動車、自転車は販売価格に含まれません。間取りに記載された家具類は一部を除き販売価格に含まれません。

PROPERTY DESCRIPTION

物件概要

名称	ハイムプレイス東光台
所在地	茨城県つくば市東光台1丁目7番1他
交通	徒歩1分の「東光台二丁目」バス停からバス17分でつくばエクスプレス「研究学園」駅へ
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
道路幅員・舗装	東側22.0m、西側8.0m、北側4.0m公道（アスファルト舗装）
私道負担	なし
設備	電気：東京電力（他の小売電気事業者の選択も可）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：浸透処理
総戸数	4区画
販売戸数	4戸
販売価格	5,980万円税込（1戸）～6,600万円税込（1戸）
土地面積	226.28m²（1区画）～226.30m²（1区画）
建物面積	87.24m²（1戸）～110.60m²（1戸）
建築確認番号	第ERI-23026377号（令和5年7月28日）他
構造・工法・階数	鉄骨系ユニット工法平屋、鉄骨系ユニット工法2階建て
完成年月	2023年10月（No.3）、11月（No.2）、12月（No.1）、2024年2月（No.4）
引渡し可能年月	即引渡可
その他特記事項	※景観法による規制あり ※先着順分譲のため、お申込み済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
取引態様	売主：茨城セキスハイム株式会社
更新日	4月15日
次回更新日	4月29日
取引条件の有効期限	5月10日

この物件へのお問合せ

DEPARTMENT IN CHARGE

担当

つくば分譲グループ

電話番号	0120-036-816（フリーコール）
住所	茨城県つくば市研究学園3-19-4
営業時間	9：00～17：30
定休日	火曜・水曜　※祝日等の関係で定休日が変更になる場合があります

STAFF
VOICE

スタッフからひとこと

全棟「太陽光発電＋蓄電池搭載」のスマートハウス仕様です。
ご興味のある方は資料をお届けいたしますので、お電話や資料請求フォームよりお気軽にお問い合わせください！
スタッフ一同心よりお待ちしております。

＜建売分譲＞土地と建物を一体としてお客様に販売する分譲地です。

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