スマートハイムプレイス那珂市菅谷〈4区画〉
| 販売価格 | 890万円（1区画）～1,180万円（1区画） |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県那珂市菅谷字杉原651番1他 |
| 沿線・駅 | JR水郡線「上菅谷」駅まで徒歩16分～17分（約1250m～1340m） |
ポイント
POINT！ 充実した周辺環境で安心の暮らしを
通園に嬉しい距離！（サンライズキッズ保育園まで徒歩8分～9分）
忙しいママの味方！（カワチ薬品那珂店まで徒歩3分～4分、カスミフードスクエア那珂店まで徒歩11分～12分）
近くに小児科がある安心感！（那珂キッズクリニック小児科まで徒歩14分～15分）
＜セキスイハイムの家づくり＞
お客様の希望に沿った間取り、気になる資金計画のご相談、建てる前に知っておきたいお家の維持費、インテリア・エクステリアまで含めたトータルコーディネートをプロ集団がご提案！
住み始めてからの光熱費やメンテナンス費用もシミュレーションできて、長く安心して暮らしていただけます。
また、お引き渡し後は茨城セキスイファミエスが無料でお住まいの定期診断を実施します。邸ごとにメンテナンス計画をご用意し、オーナー様の暮らしを60年以上に渡り長期サポートシステムで見守り続けます。
同じ時期に生活をスタートさせるご家族の多い分譲地は、困ったときも心強いですね（24年6月撮影）- 造成工事は7月完了予定です（24年6月撮影）
- 安全に配慮して工事を進めています（24年6月撮影）
- 窓の施錠見守り／外出中に窓が開けっ放しの場合や鍵が開くと通知。
※事前に専用アプリのダウンロードと設定が必要です（対応OSは制限あり）。画像は参考イメージ。 - 玄関スマートキー（電子錠）／リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。
※画像は参考イメージ。 - スマホ連動インターホン／外から家族の帰宅を確認して玄関の鍵を解錠。
※事前に専用アプリのダウンロードと設定が必要です（対応OSは制限あり）。画像は参考イメージ。 - スマートハイムナビ（HEMS)／空調機器などを外出先からスマホで操作。
※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。 - 宅配ボックス／荷物が届くとスマホに通知がきます。※メーカー、仕様により形状等が異なります。
- 太陽光発電システム／ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
- 蓄電池／急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセン
ト・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。 - 電気自動車用コンセント／ソーラーの電力で自動車を充電できて経済的。
- 熱交換型第一種換気システム（高機能フィルター）／微粒子を除去してキレイな空気を取込む。※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
- 浴室：高断熱フロア／一歩足を踏み入れたときから心地良さを体感。
周辺環境 & MAP
サンライズキッズ保育園（徒歩8分～9分／約600m～690m）
英語、算数、フラッシュカードなど、さまざまな教育に力を入れている保育園。0～2歳児のみお預かりができます。菅谷東小学校（徒歩18分～20分／約1440m～1530m）
広い運動場や体育館があり、休み時間にはのびのびと遊べる小学校。徒歩18分～20分の距離なら体力もつきそうですね！カスミフードスクエア那珂店（徒歩11分～12分／約850m～940m）
ご家族の食卓を支えるスーパーマーケット。豊富な品ぞろえで毎日の献立にも困りません。イオン那珂町店（徒歩14分～15分／約1100m～1190m）
食品や衣料品、日用品もそろうイオン那珂町店まで徒歩15分圏内。敷地内にはマクドナルドもあります♪カワチ薬品那珂店（徒歩3分～4分／約190m～280m）
医薬品はもちろん、健康食品、化粧品、ベビー用品、日用雑貨まで取り揃えているドラッグストア。なかの杜セントラルクリニック（徒歩8分～9分／約620m～710m）
診療科目：内科、外科、消化器内科／胃カメラや大腸カメラでの検査も行っているクリニック。那珂市役所（徒歩20分～21分／約1560m～1650m）
何かと行く機会の多い市役所が近くにあるのは嬉しいですね。宮の池公園（徒歩10分～12分／約800m～890m）
お子様の遊び場やご家族・ペットのお散歩にもピッタリです。春には桜の木が淡いピンクに色付き、季節を感じさせてくれます。
- ■保育園・学校
- サンライズキッズ保育園（徒歩8分～9分／約600m～690m）
おっきなARINKOMURA（徒歩13分～15分／約1040m～1130m）
菅谷東小学校（徒歩18分～20分／約1440m～1530m）
第四中学校（徒歩17分～19分／約1360m～1450m）
- ■病院
- かがみ歯科（徒歩3分～4分／約170m～260m）
なかの杜セントラルクリニック（徒歩8分～9分／約620m～710m）
那珂キッズクリニック小児科（徒歩14分～15分／約1100m～1190m）
- ■公園
- 宮の池公園（徒歩10分～12分／約800m～890m）
竹ノ内第4公園（徒歩12分～13分／約950m～1040m）
那珂市役所（徒歩20分～21分／約1560m～1650m）
- ■ショッピング・その他
- カスミフードスクエア那珂店（徒歩11分～12分／約850m～940m）
イオン那珂町店（徒歩14分～15分／約1100m～1190m）
カワチ薬品那珂店（徒歩3分～4分／約190m～280m）
セブンイレブン那珂中央店（徒歩3分～5分／約240m～330m）
JR水郡線「上菅谷」駅（徒歩16分～17分／約1250m～1340m）
※距離は現地を基点とした地図上の概算値です。記載の所要時間は徒歩80m/分で計算したものです。
※掲載の案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
区画図
| 販売区画 | 面積 | 価格 | |
|---|---|---|---|
| m² | 坪 | ||
| No.9 | 211.86m² | 64.08坪 | 980万円 |
| No.10 | 205.13m² | 62.05坪 | 890万円 |
| No.15 | 210.96m² | 63.81坪 | 1,180万円 |
| No.16 | 210.39m² | 63.64坪 | 1,080万円 |
区画図
物件概要
| 名称 | スマートハイムプレイス那珂市菅谷 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県那珂市菅谷字杉原651番1他 |
| 交通 | JR水郡線「上菅谷」駅まで徒歩16分～17分（約1250m～1340m） |
| 地目 | 畑 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 開発許可番号 | 64号（令和6年2月27日） |
| 開発総面積 | 4,712.65m² |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40％ |
| 容積率 | 80％ |
| 道路幅員・舗装 | 6.0m（アスファルト舗装） |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 東京電力（他の小売電気事業者選択も可能）、公営水道、公共下水道（汚水、雑排水）、雨水貯留浸透式 |
| 総区画数 | 17区画（うち茨城セキスハイム持ち分4区画） |
| 販売区画数 | 4区画 |
| 販売価格 | 890万円（1区画）～1,180万円（1区画） |
| 土地面積 | 205.13m²（1区画）～211.86m²（1区画） |
| 造成完了年月 | 2024年7月予定 |
| 諸経費 | 水道加入金：256,000円（税込・口径20mm） 受益者負担：500円／m² |
| その他特記事項 | 景観法による規制あり。 ゴミ置き場（約3.0m²）は17区画での持ち分設定あり。 ※先着順での受付のため、ご希望の区画が売約済みの場合はご了承ください。 |
| 取引態様 | 売主：茨城セキスハイム株式会社 |
| 更新日 | 7月22日 |
| 次回更新日 | 8月5日 |
| 取引条件の有効期限 | 8月5日 |
担当
水戸分譲・特販グループ
| 電話番号 | 0800-800-1005 |
|---|---|
| 住所 | 茨城県水戸市笠原町600-62 |
| 営業時間 | 10:00～17:30 |
| 定休日 | 火曜・水曜 ※祝日等の関係で定休日が変更になる場合があります |
VOICE
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