住まいづくり同様、土地探しも情報収集が必要不可欠。
土地の探し方がよく分からないまま購入してしまい、後から後悔してしまうことも。そんな方でも、ポイントをおさえて準備していくことで効率良く希望の土地を探すことが可能です。
土地探しはセキスイハイムにお任せください
土地探しを成功させるためには、法規制や権利関係、地盤の調査、契約・融資などの諸手続きについての知識が必要不可欠。
そのためにはプロの知恵を活用するのが安心です。その土地にどんな家が建てられるか、ということまで含めたトータル提案をさせていただきます。思い描く理想の住まいの実現をお手伝い致します。
POINT01
理想通りの家づくりを、土地探しからアドバイスします。
立地条件や方位だけを見て土地を選ぶのは得策ではありません。各々の土地には、そこに建てられる建物の規模の制約があります。土地を選ぶことで、建物の形状はある程度決まってしまうのですが、専門知識がないとなかなか予測は難しいでしょう。 また、一般的にみて条件がよくない土地でも、設計の工夫でいい家ができる可能性もあります。うまくいけば、土地の予算を抑えて、住まいのグレードアップに費用を割くことができるかもしれません。
POINT !
セキスイハイムでは、その土地にどんな家が建てられるか、あなたの希望に合った家づくりが可能か、ということまで視野に入れた土地選びをアドバイス致します。
POINT02
慣れないと難しい、不動産取引をサポートします。
土地の購入は、一生に一度あるかないかの大きい買い物。経験がないのは当然です。けれども、登記簿の確認や権利関係のチェック、売買契約など、専門的な知識がなければ難しいことばかり。
POINT !
取引経験の豊富なスタッフと一緒に取り組めば、安心して契約に臨めます。
POINT03
途中で資金不足に陥る心配がありません。
地盤や造成の状況によっては、地盤補強や基礎工事、施設費などに余分な費用がかかることもありえます。
POINT !
土地購入費、諸経費、建物建築費まで、トータルな予算をにらみながら土地購入をお手伝いしますので、資金面もご安心いただけます。また、ご売却の物件をお持ちでしたら、ご売却まで含めてご相談ください。
POINT04
融資もスムーズ、余分な出費も防ぎます。
土地のみ購入する場合は、公的融資は利用できません。銀行ローンも、建物と同時に購入するのと比べ、借りられる額が制限される例が少なくないのです。
また、土地を買ってから家を建てるまでに時間がかかると、住宅ローン控除が受けられなくなるなど、税制面でのデメリットもあります。
POINT !
土地・建物を合わせて融資のご相談をお受けしますので手続きもスムーズ。セキスイハイムならではの有利な提携ローンもお使いいただけます。(※金融機関の審査等によってご利用いただけない場合がありますのでご了承ください。)
土地建物購入の流れの例
土地建物総額で公庫の融資を受け、不足分を一般ローンで借りた場合
